️ EXCLUSIVITÉ – Grande maison familiale à vendre à Agen
Quartier recherché, proche de toutes commodités
Vous rêvez d’espace et de potentiel pour accueillir votre famille ou développer un projet d’accueil ?
Cette maison de 140 m² habitables sur 3 niveaux, nichée sur un terrain clos et arboré de 550 m², n’attend plus que vous !
Une configuration idéale et modulable :
Rez-de-chaussée :
1 bureau (ou 5ᵉ chambre selon vos besoins)
Grand garage avec coin buanderie
Pièce annexe à aménager : cuisine d'été, atelier ou salle de jeux
1er étage :
2 chambres confortables
Cuisine indépendante
Salon lumineux
Salle de bain
WC séparé
Placards de rangement dans le couloir pour un quotidien bien organisé
2ᵉ étage :
Palier avec rangements intégrés
2 grandes chambres mansardées
Salle d’eau
2ᵉ WC indépendant
✅ Les + qui font la différence :
✔️ Emplacement de choix : à deux pas des écoles, commerces et transports
✔️ Volumes généreux et circulation fluide
✔️ Placards et rangements pratiques à chaque niveau
✔️ Maison saine avec travaux de rafraîchissement à prévoir = personnalisation à votre goût
✔️ Fort potentiel locatif ou familial
✔️ Jardin arboré et intimiste
Une opportunité rare sur Agen – à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou programmer une visite.
Situé au 1er étage d'une résidence, venez découvrir ce charmant appartement de 63,97 m², lumineux et parfaitement agencé.
Il se compose d'une vaste pièce de vie de 37 m², avec cuisine ouverte et aménagée, donnant sur un agréable balcon de 3,70 m².
L’espace nuit propose une suite parentale spacieuse de 22,36 m², comprenant une chambre confortable de 13,80 m², une salle d’eau moderne de 4,96 m², un dressing pratique de 3,60 m².
WC indépendant.
Confort:
- Double vitrage
- Chauffage électrique
Disponible à la location immédiatement.
Loyer mensuel : 570 €
Charges : 20 €
Dépôt de garantie : 570 €
Christophe Groussia
Port.06.25.75.82.17
Mail.foulayronnes.christophe@agence-arthurimmo.com
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, du pôle de santé et de la zone commerciale de E. LECLERC, cette élégante maison de ville de style Art Déco vous séduira par son cachet, ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et son environnement pratique au quotidien.
D’une superficie habitable de 136 m² répartie sur deux niveaux, cette maison propose :
En rez-de-chaussée : une entrée lumineuse ouvrant sur un hall desservant un vaste séjour de 26 m², une cuisine indépendante de près de 20 m² prolongée par son arrière-cuisine, une véranda spacieuse de 23 m² idéale en toute saison, ainsi qu’un WC dans l’entrée.
Un escalier en marbre vous conduit à l’étage où vous trouverez trois chambres confortables (de 13 à 20 m²), dont une avec loggia privative, une salle de douche, un dressing aménagé intégrant une salle d’eau supplémentaire et un second WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente, ainsi que d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.
Cette maison allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement, dans un secteur recherché alliant commodités et accessibilité.
Ne tardez pas à découvrir ce bien !
– Studio en bon état de 20 m² avec parking privé à Agen
Situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue à Agen, ce studio de 20 m² est en bon état général et bénéficie de récentes rénovations, avec notamment une peinture neuve qui lui apporte une touche de modernité et de fraîcheur.
Caractéristiques principales :
Superficie : 20 m², en bon état, peinture neuve
Balcon : Petit balcon pour profiter de l'extérieur
Parking privé : Place de parking sécurisée avec portail motorisé
Commodités : Local vélo et espace pour les poubelles à disposition
Sécurité : Interphone pour un accès sécurisé
Charges de copropriété : Faibles charges, gestion économique
Ce studio est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux à prévoir.
Un bien à visiter sans tarder !
The real estate agent is a professional acting as an intermediary in real estate transactions. The real estate agent must imperatively hold a written mandate signed by the client to proceed in his name and for his account to research, negotiate or sign deeds.
The certified real estate expert is a professional specialised in the precise determination of the market value of a property. He is the guarantor of perfect fairness during a property transaction. In the accomplishment of his mission, the real estate valuer writes a valuation report and engages his professional civil liability.
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