Arthurimmo.com Groussia-Blaya Immobilier
Agence immobilière à Foulayronnes

Arthurimmo.com Groussia Blaya Immobilier
Agence immobilière à Bias

À Penne-d'Agenais, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de plain-pied d'environ 65m², construite en 2024, offrant des prestations actuelles et une excellente performance énergétique (DPE A). Actuellement louée avec un bail en cours, elle constitue une belle opportunité d'investissement tout en pouvant être libérée pour la vente selon les modalités à convenir.

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC, d'un cellier ainsi que d'un terrain entièrement clôturé.

Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un abri voiture.

À seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison récente, sans travaux à prévoir, séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et économe en énergie.

À découvrir sans tarder!

Située au cœur d’un lotissement paisible, à moins d'un kilomètre des commerces, des commodités et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 79 m² habitables, édifiée sur une parcelle close d'un peu plus de 600 m².

Construite dans les années 2000, cette villa a bénéficié d'une rénovation totale et soignée au cours des cinq dernières années, offrant aujourd'hui des prestations modernes et un style résolument contemporain où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Vous retrouverez des le seuil franchit un espace de vie lumineux de plus de 37 m² baignée de lumière, comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Un dégagement dessert le coin nuit composée de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement maximal, d'une salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne et meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage de 14 m² équipé d’une mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire très pratique et un cellier extérieur faisant office de local technique et abritant la pompe à chaleur complètent ce bien.
Un agréable jardin de plus de 600 m² pour profiter des beaux jours.

️ Côté prestations et confort :
- Maison de plain-pied avec parfaite accessibilité.
- Chauffage central performant par pompe à chaleur - DPE en A.
- Rénovation esthétique et technique de goût.
- Proximité immédiate du centre de Casseneuil à pied ou à vélo.

Une maison rare sur le secteur ! Alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate du centre-bourg, elle est idéale pour un premier achat, une famille ou de jeunes retraités.

Située sur la commune prisée de Pujols, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un environnement agréable, cette spacieuse maison de plus de 200 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 74 m² de style loft, comprenant une cuisine ouverte de 32 m² entièrement intégrée à un salon salle à manger lumineux de 43,66 m². Cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison.

L’espace nuit principal se compose d’une suite parentale de 21m²ainsi que de deux chambres de 12,06 m² et 12,18 m², desservies par une confortable salle d’eau de 7,64 m².

Une buanderie de 6 m² et un bureau attenant à la maison de 22,85 m² complètent les prestations intérieures, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.

Un second espace avec entrée indépendante apporte un véritable atout à l’ensemble. Il comprend une chambre de 9,88 m², un bureau de 9,95 m² ainsi qu’un WC. *

Cet espace pourra accueillir famille, amis, adolescent en quête d’autonomie ou encore être envisagé pour une activité professionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle d’environ 1 800 m² aménagée autour d’une piscine (au sel) de 8 x 4 mètres, idéale pour les journées ensoleillées.

Les prestations se poursuivent avec

Une terrasse couverte de 21,20 m²

Un espace cuisine d’été à aménager de 9,97 m² ;

Un local technique de 6,31 m² ;

Un espace de rangement de 7,04 m² ;

Un garage indépendant d’environ 20 m² ;

Une cuve enterrée de récupération d’eau de pluie de 3 000 litres ;

Une installation photovoltaïque de 3 kW permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques.

Chauffage au sol par pompe a chaleur air/eau

Climatisation reversible

- Double vitrage

- Réglementation Thermique RT 2012

Cette magnifique maison séduira les familles à la recherche d’espace, les professions libérales souhaitant travailler à domicile ou encore les acquéreurs en quête d’un bien offrant plusieurs espaces de vie indépendants.

Une maison aux volumes généreux et aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo.com Bias & Roquefort.

Christophe Groussia

06 25 75 82 17