Real estate for sale

Idéalement situé en sortie immédiate du centre-ville, à moins de 400 mètres de la Tour de Paris, cet immeuble de rapport offre un emplacement stratégique recherché.
Les commerces de proximité et les établissements scolaires sont accessibles à pied, tandis que les zones commerciales et le pôle de santé se trouvent à moins de 5 minutes.

Cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants desservis par une entrée commune.

Appartement 1 – Rez-de-chaussée -Rénovation moderne & atypique
Cet appartement de plain-pied propose des volumes généreux et un agencement optimisé :
Un espace cuisine/salle à manger convivial de 12 m² menant à un salon lumineux de plus de 19 m².
Une suite de 26 m² au style moderne et atypique, intégrant de grands rangements sur mesure et un espace salle d'eau privatif avec WC.
Chauffage et chauffe-eau individuels électriques.
Précédemment loué 520 € + 50 € de charges.

Appartement 2 – Duplex avec grande terrasse privative
Accessible depuis le rez-de-chaussée avec une entrée privative dotée de rangements.
Au 1er étage, un palier dessert :
Un séjour lumineux équipé d'une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie.
Une cuisine indépendante donnant un accès direct à une terrasse privative de plus de 25 m², un véritable atout extérieur en ville !
Un WC indépendant.
Au 2ème étage, un second palier :
Deux belles chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle d'eau privative.
Un second WC indépendant sur le palier.
Chauffage et production d'eau chaude via une chaudière au gaz de ville.
Actuellement loué 620 € + 50 € de charges.

Compteurs électriques et gaz indépendants.
Compteur d'eau commun, les consommations sont comprises dans les provisions pour charges.

À Penne-d'Agenais, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de plain-pied d'environ 65m², construite en 2024, offrant des prestations actuelles et une excellente performance énergétique (DPE A). Actuellement louée avec un bail en cours, elle constitue une belle opportunité d'investissement tout en pouvant être libérée pour la vente selon les modalités à convenir.

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC, d'un cellier ainsi que d'un terrain entièrement clôturé.

Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un abri voiture.

À seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison récente, sans travaux à prévoir, séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et économe en énergie.

À découvrir sans tarder!

Découvrez cette magnifique propriété de 15 999 m² avec maison de Maître de 256,56 m²celle-ci bénéficie d'une vue imprenable sur le Lot avec accès sécurisé.

L'espace de vie lumineux offre quatre chambres spacieuses, un séjour traversant et une cuisine équipée.
Confort et modernité sont au rendez-vous avec une climatisation réversible, le double vitrage et une connexion internet haut débit.

Pièces
RDC
Entrée (15,9 m²)
Toilettes (1,17 m²)
Cuisine (22,5 m²)
Salon (70 m²)
Salle à manger (30 m²)
Bureau (22 m²)

R+1
Chambre (9,6 m²)
Chambre (11,45 m²)
Chambre (12,54 m²)
Palier (4,4 m²)
Toilettes (1,37 m²)
Dégagement (6,65 m²)
Dressing (7,91 m²)
Salle de douche (10,42 m²)
Suite parentale (30,65 m²) plus env.40 m² sous 1.80m

Superficie totale des pièces principales : 256,56 m²

À l'extérieur, profitez d’une vaste terrasse de plus de 200 m² surplombant la rivière, idéale pour des moments de détente ou des repas conviviaux. Un espace barbecue couvert complète cet environnement exceptionnel, parfait pour recevoir vos proches durant les beaux jours. Le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité pour toute la famille.

Le cadre verdoyant et le calme environnant font de cette propriété un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Une opportunité rare pour vivre au rythme de la nature tout en profitant du confort moderne.

Située au cœur d’un lotissement paisible, à moins d'un kilomètre des commerces, des commodités et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 79 m² habitables, édifiée sur une parcelle close d'un peu plus de 600 m².

Construite dans les années 2000, cette villa a bénéficié d'une rénovation totale et soignée au cours des cinq dernières années, offrant aujourd'hui des prestations modernes et un style résolument contemporain où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Vous retrouverez des le seuil franchit un espace de vie lumineux de plus de 37 m² baignée de lumière, comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Un dégagement dessert le coin nuit composée de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement maximal, d'une salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne et meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage de 14 m² équipé d’une mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire très pratique et un cellier extérieur faisant office de local technique et abritant la pompe à chaleur complètent ce bien.
Un agréable jardin de plus de 600 m² pour profiter des beaux jours.

️ Côté prestations et confort :
- Maison de plain-pied avec parfaite accessibilité.
- Chauffage central performant par pompe à chaleur - DPE en A.
- Rénovation esthétique et technique de goût.
- Proximité immédiate du centre de Casseneuil à pied ou à vélo.

Une maison rare sur le secteur ! Alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate du centre-bourg, elle est idéale pour un premier achat, une famille ou de jeunes retraités.

Situé sur la charmante commune de Roquefort, ce magnifique terrain à bâtir de 1 004 m² constitue une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme, verdoyant et recherché.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en profitant de la tranquillité d'un secteur résidentiel.

La parcelle, aux dimensions généreuses, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une maison individuelle ou un projet sur mesure. Libre de constructeur, elle vous laisse une totale liberté dans la conception de votre future habitation.

Un véritable atout : le terrain comprend déjà un ancien bâtiment cadastré d'environ 50 m², pouvant servir de base à un projet de rénovation, d'annexe ou de stockage selon vos besoins. Vous trouverez également une piscine existante à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un agréable espace de détente.

Les réseaux sont à proximité, facilitant la viabilisation du terrain :

✔ Réseau d'eau à proximité
✔ Réseau électrique à proximité
✔ Tout-à-l'égout à proximité

Un terrain rare sur le marché, réunissant espace, potentiel et emplacement privilégié, idéal pour donner vie à votre projet immobilier.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

Située sur la commune prisée de Pujols, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un environnement agréable, cette spacieuse maison de plus de 200 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 74 m² de style loft, comprenant une cuisine ouverte de 32 m² entièrement intégrée à un salon salle à manger lumineux de 43,66 m². Cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison.

L’espace nuit principal se compose d’une suite parentale de 21m²ainsi que de deux chambres de 12,06 m² et 12,18 m², desservies par une confortable salle d’eau de 7,64 m².

Une buanderie de 6 m² et un bureau attenant à la maison de 22,85 m² complètent les prestations intérieures, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.

Un second espace avec entrée indépendante apporte un véritable atout à l’ensemble. Il comprend une chambre de 9,88 m², un bureau de 9,95 m² ainsi qu’un WC. *

Cet espace pourra accueillir famille, amis, adolescent en quête d’autonomie ou encore être envisagé pour une activité professionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle d’environ 1 800 m² aménagée autour d’une piscine (au sel) de 8 x 4 mètres, idéale pour les journées ensoleillées.

Les prestations se poursuivent avec

Une terrasse couverte de 21,20 m²

Un espace cuisine d’été à aménager de 9,97 m² ;

Un local technique de 6,31 m² ;

Un espace de rangement de 7,04 m² ;

Un garage indépendant d’environ 20 m² ;

Une cuve enterrée de récupération d’eau de pluie de 3 000 litres ;

Une installation photovoltaïque de 3 kW permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques.

Chauffage au sol par pompe a chaleur air/eau

Climatisation reversible

- Double vitrage

- Réglementation Thermique RT 2012

Cette magnifique maison séduira les familles à la recherche d’espace, les professions libérales souhaitant travailler à domicile ou encore les acquéreurs en quête d’un bien offrant plusieurs espaces de vie indépendants.

Une maison aux volumes généreux et aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo.com Bias & Roquefort.

Christophe Groussia

06 25 75 82 17

EN EXCLUSIVITE

Laissez-vous séduire par cette agréable maison situé sur la campagne de Sainte-Livrade-sur-Lot, implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié.

La maison se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. Vous profiterez également d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 32 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'un poêle à bois, apportant une atmosphère authentique et cosy tout au long de l'année.

À l'extérieur, un garage indépendant de 23 m² complète l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un portail électrique offrant praticité et sécurité au quotidien.

Cette maison dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de la repenser et de l'aménager selon vos goûts et vos envies.

Une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets de rénovation dans un environnement verdoyant.

À quelques minutes du centre-ville d’Agen, dans le quartier recherché du Jardin de Jayan, découvrez cet agréable appartement T2 traversant de 55 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 logements, avec ascenseur.

L'entrée, centrale et fonctionnelle, dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Face à celle-ci, un espace de rangement permet d'installer un dressing, une penderie ou un cellier discret.

Le séjour, particulièrement lumineux, profite d'une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon ainsi que d'une seconde fenêtre, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le balcon offre une vue dégagée sur les toits du quartier, sans vis-à-vis.

La cuisine indépendante donne également accès à un second balcon. Elle dispose d'un beau potentiel d'aménagement et pourra être repensée selon vos envies pour créer un espace moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à votre mode de vie.

La chambre, confortable et lumineuse, est équipée d'un placard intégré.

Une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien.

L'appartement a récemment bénéficié d'importantes améliorations énergétiques, comprenant :

– l'installation d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement ;
– le remplacement de la chaudière à gaz par un ballon d'eau chaude électrique performant ;
– la réfection complète des peintures murales et des plafonds ;
– la pose de nouveaux revêtements de sol dans tout l'appartement.

Grâce à son agencement traversant nord-sud et à sa position en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une ventilation naturelle très agréable.

Charges de copropriété : 120 €/mois

Stationnement facile à proximité.

Bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre déjà l'essentiel du confort moderne et des économies d'énergie. Les travaux majeurs ayant déjà été réalisés, il ne reste plus qu'à aménager une nouvelle cuisine selon vos préférences pour parfaire la modernisation de ce bel appartement.

À vendre à Bias, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied offrant 4 chambres spacieuses. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation, aux doubles vitrages, aux moustiquaires. Fonctionnalité et économies d’énergie se conjuguent pour satisfaire une vie moderne et sereine.

À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin entièrement clôturé avec puits, idéal pour l’arrosage ou les loisirs. Plusieurs terrasses couvertes permettent d’apprécier les beaux jours en toute intimité, protégés par une clôture et un portail électrique apportant tranquillité et sécurité au quotidien.

Cette propriété bien entretenue constitue un véritable havre de paix à proximité des commodités, parfaite pour une famille en quête de confort et de nature.

Situé en pleine campagne de Monbalen, entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, ce magnifique terrain plat de plus de 6 000 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un projet résidentiel ou touristique.

Caractéristiques du terrain
Superficie totale : plus de 6 000 m²
️ Surface constructible : 251 m² sur deux niveaux
➕ Possibilité d’acquérir 1 500 m² supplémentaires
Terrain plat, idéal pour la construction et les aménagements extérieurs
Environnement : campagne calme, naturelle et sans vis-à-vis
Accès rapide à Agen et Villeneuve-sur-Lot
Les atouts

✔ Cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux du calme et de la nature
✔ Terrain plat offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
✔ Situation stratégique entre deux villes dynamiques avec commerces, écoles et services à proximité
✔ Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte ou de tourisme rural

Une belle opportunité à découvrir

Vous souhaitez construire dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Ce terrain rare réunit espace, sérénité et potentiel dans un cadre authentique du Lot-et-Garonne.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Situé dans une résidence arborée avec ascenseur, au calme et dans un secteur très recherché d’Agen, découvrez ce superbe appartement traversant de 80 m², parfaitement entretenu et prêt à emménager, au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur.

Dès l’entrée, le charme opère : beaux volumes, luminosité exceptionnelle et ambiance chaleureuse font de ce bien un véritable cocon. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur un grand balcon partagé avec deux chambres, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce vaste balcon aménagé offre un véritable espace de vie extérieur, avec un coin repas convivial ainsi qu’un espace détente façon salon, parfait pour recevoir ou profiter des soirées d’été.

L’appartement offre actuellement deux chambres confortables, ainsi qu’une salle à manger pouvant facilement redevenir une troisième chambre selon vos besoins. L’une des chambres possède son propre balcon privatif, un véritable atout rare et très apprécié.

La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée, tandis que la salle d’eau, entièrement rénovée avec goût, apporte une touche contemporaine et élégante.

✅ Appartement habitable immédiatement – aucun travaux à prévoir
✅ Double vitrage
✅ Fibre optique
✅ Nombreux rangements
✅ Résidence calme et bien entretenue
✅ Garage privatif
✅ Parking gratuit au sein de la résidence
✅ Possibilité de stationner également devant le garage, offrant une place supplémentaire très pratique

Vous bénéficierez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant.

Un appartement clé en main, lumineux, fonctionnel et offrant des solutions de stationnement particulièrement appréciables, parfait pour une famille, un couple ou un investissement de qualité.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'environ 45 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et de volets roulants manuels.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage indépendant, offrant un bel espace de stationnement ou de stockage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.

Située à proximité des commerces et des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien au fort potentiel.

À visiter sans tarder !

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin au pied de l’un des plus beaux villages de France. À l'abri des regards, là où le calme n'est rythmé que par le chant des oiseaux et le bruissement du vent dans les arbres, se cache une charmante maison de plain-pied d'environ 94 m² qui n'attend que votre histoire.

Ici, vous profitez d'un environnement rural verdoyant et profondément ressourçant, tout en restant connecté à la vraie vie : les commerces de proximité et les zones commerciales se trouvent à moins de 10 minutes. Le compromis parfait n’est plus un mythe.
Vous disposez d'une parcelle clôturée d'environ 2 300 m² sur laquelle est implantée la maison, une seconde parcelle de terre rurale jouxte la première de presque 5 200 m² ainsi qu'un bois de plus de 3 500 m².

Dès le seuil franchi, la magie opère. Vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, véritable cœur battant de la maison.
L’espace ouvert vous permet de concocter de bons petits plats tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille.
Les saisons défilent dans un confort absolu. L'hiver, vous vous installerez au coin du poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et feutrée. L'été, la climatisation prend le relais pour vous offrir un refuge de fraîcheur bienvenu.

L'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes, dont une est implantée dans espace parental intimiste, parfaites pour accueillir vos enfants, aménager un bureau inspirant ou recevoir des proches. Une salle d’eau fonctionnelle et des WC indépendants complètent cet espace intime.

À l'extérieur, le jardin verdoyant invite à la détente, aux déjeuners qui s'éternisent et aux jeux en plein air. Pour que le tableau soit parfait, la propriété dispose de dépendances :
Un garage indépendant pour chouchouter votre véhicule ou bricoler sereinement.
Un abri de jardin, idéal pour ranger vos outils et parfaire votre main verte.

Le mot de l'agent : C'est une maison douce, facile à vivre grâce à son plain-pied, où l'on se sent immédiatement "chez soi". Une opportunité rare dans le secteur très prisé de PUJOLS.

Envie de poser vos valises ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laisser le charme agir.

Imaginez un lieu où le temps semble suspendre son vol, en lisière d’un chemin communal peu emprunté, là où la nature reprend ses droits, cette propriété de caractère s’impose comme une évidence pour ceux qui recherchent le calme absolu et la sérénité d'un environnement préservé, sans pour autant s'isoler du monde.

Ici, le compromis est parfait : vous profitez d'une tranquillité totale tout en restant à moins de 5 minutes de la zone de E. Leclerc et du Pôle de Santé, et à moins de 10 minutes de l'ensemble des commerces et commodités.

Fruit de plusieurs constructions successives parfaitement intégrées, cette demeure solidement édifiée dévoile une âme unique dès les premiers pas. L’entrée indépendante, dotée d'une zone technique bien pensée, s'ouvre sur un dégagement qui orchestre la vie de la maison.

Le cœur du foyer bat dans un vaste séjour de plus de 39 m² équipé d’un insert à bois, promesse de veillées intimistes face aux flammes. Attenante, la cuisine indépendante de 15 m² s'impose comme un espace de partage gourmand, elle offre le potentiel d'être entièrement ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie monumentale.

La partie nuit principale propose deux belles chambres, dont l’une bénéficie du confort privé d'un point d'eau intégré, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé.

Véritable signature architecturale de la propriété, le pigeonnier attenant et communicant offre une indépendance idéale pour accueillir des proches, un adolescent ou créer une activité professionnelle à domicile.
Au rez-de-chaussée : Un bureau de 15 m² avec son propre accès indépendant et un toilette séparé.
À l'étage : Une superbe pièce de près de 16 m², baignée d'une atmosphère poétique, prête à devenir une chambre d'amis, un atelier d'artiste ou un salon de lecture.

À l'extérieur, le coup de cœur se confirme. Le parc magnifiquement arboré entoure la demeure et s'ouvre sur une vue imprenable et panoramique sur la vallée et la campagne environnante. Chaque coucher de soleil y devient un spectacle privé.

En traversant la cour, les passionnés de mécanique, de bricolage ou de stockage seront comblés par les dépendances. Un double garage indépendant de 44 m² offre de beaux volumes, idéalement complété par un atelier, un débarras fonctionnel, une cave et une mezzanine de rangement maximisant l'espace sous plafond.

Notre avis : Une propriété rare, qui a traversé le temps en conservant tout son cachet. Ses volumes modulables, son pigeonnier indépendant et sa vue dominante en font un lieu de vie magique et hautement inspirant.

Laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de cette demeure. Contactez-nous pour une visite immersive.

Située au cœur de Buzet-sur-Baïse, à deux pas des commerces, des écoles et des services, cette charmante maison de village offre plus de 140 m² habitables à repenser selon vos envies.
Un projet de rénovation à fort potentiel, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial.

Des volumes généreux à personnaliser au rez-de-chaussée :
️ Grande pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, parfaite pour créer un vaste salon avec cuisine ouverte ;
Salon séparé de 20 m² avec cheminée ancienne, apportant cachet et authenticité ;
Salle de bains spacieuse et WC indépendants assurant un confort dès l’entrée.

Un étage entièrement modulable :
️ Chambre principale de 40 m², facilement divisible en deux espaces ;
Espace nuit complémentaire de 16 m² au sol, idéal pour une chambre d’enfant, un bureau ou un dressing.

Des extérieurs à valoriser :
Jardin privatif d’environ 200 m², parfait pour aménager un espace détente, une terrasse ou un potager ;
️ Garage indépendant de plus de 60 m², idéal pour du stockage, un atelier ou la création d’un espace professionnel ou de loisirs.

Points forts du bien :
✔ Plus de 140 m² habitables à rénover entièrement ;
✔ Volumes spacieux et aménagements modulables ;
✔ Jardin intime et grand garage ;
✔ Charme de l’ancien préservé ;
✔ Proximité immédiate de toutes les commodités de Buzet-sur-Baïse.

Ce bien représente une belle opportunité de rénovation, avec de beaux volumes, un extérieur agréable et un emplacement recherché.
Il n’attend plus que vos idées pour devenir un lieu de vie unique et chaleureux.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.