Immobilier vendu

Située dans un secteur calme de Fumel, cette charmante maison de ville de 85,64 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 4 pièces, dont 2 belles chambres à l’étage ainsi qu'un bureau, elle est idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

La pièce de vie principale est agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des soirées chaleureuses, et bénéficie d’un double vitrage avec volets roulants solaire assurant confort et économies d’énergie. Une pompe à chaleur neuve vous permettra un confort optimal.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace entièrement clôturé, idéal pour la sécurité et la tranquillité d’esprit.

Cette maison est une belle opportunité à Fumel pour ceux qui souhaitent investir ou en recherche de leur résidence principale.

En exclusivité, Maison à vendre sur Saint-Hilaire-de-Lusignan

Dans un environnement de campagne agréable mais non isolé, cette maison à deux niveaux offre un beau potentiel et un cadre de vie paisible.

Le rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 90 m², comprend plusieurs espaces fonctionnels : garage, buanderie, chaufferie, atelier et autres pièces pouvant servir de rangement ou être aménagées selon vos besoins.

À l’étage, la partie habitable d’environ 90 m² se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon salle à manger, ainsi que de trois chambres, dont une avec accès direct à une véranda et une terrasse avec barbecue, offrant un espace de détente lumineux et agréable.

À l'extérieur un jardin d'hiver de 12 m2 sous la terrasse et qu'un petit garage au fond du jardin.

La maison est implanté sur un terrain de 3 790 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, jardiner ou créer différents espaces extérieurs, ainsi que deux autres parcelles non attenantes de 3 085 m², soit un total de 6 875 m² de terrain.

Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation dans un secteur recherché, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre naturel.

À découvrir sans tarder.

Amoureux de calme et de nature ? Cette maison est faite pour vous.
Nichée dans un écrin de verdure, au calme mais non isolée, à seulement quelques minutes du centre de Foulayronnes, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie moderne, chaleureux et paisible.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,30 m à 2,36 m, rendue possible grâce à son toit monopente.
L’espace s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux.
Une buanderie attenante vient compléter la partie jour.

Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, ainsi que trois chambres équipées de placards intégrés.
Une salle de bains lumineuse avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble.

À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une terrasse couverte de 35 m² surplombant le jardin — parfaite pour vos repas d’été — et d’une piscine hors sol pour des moments de détente en toute tranquillité ☀️.

Ses points forts :

Excellente performance énergétique (DPE : C)

Belle hauteur sous plafond et architecture contemporaine

Terrasse couverte avec vue sur le jardin

Piscine hors sol, idéale pour l’été

Maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue

Environnement calme, verdoyant, au calme mais non isolé, et proche des commodités

Construction bois : charme, confort et économies d’énergie

Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille !
Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Située dans un quartier calme et recherché d’Agen, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle a été entièrement rénovée avec soin.
Elle offre 130 m² habitables, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, sur un jardin clos et arboré de 950 m², sans vis-à-vis.

✨ Rez-de-chaussée – volumes et convivialité

Dès l’entrée, un vaste palier dessert les différents espaces de vie.
Sur la gauche, une cuisine ouverte contemporaine et conviviale, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de dressing avec un accès au jardin.
Sur la droite, une spacieuse salle à manger agrémentée d’un insert bois crée une ambiance chaleureuse.
Elle mène à un salon confortable, puis à un second salon modulable, idéal pour le télétravail ou comme chambre d’appoint, doté d’une baie vitrée ouvrant sur la terrasse nord et le jardin intimiste.
Une toilette indépendante complète ce niveau.

Étage – charme et sérénité

A l’étage un pallier dessert les quatre chambres lumineuses, dont deux avec un petit balcon plein sud, idéales pour profiter du soleil matinal et une salle d’eau avec WC.
Une climatisation réversible assurent confort et bien-être au quotidien.

Extérieurs – détente et intimité

Terrasse avant plein sud, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés.

Terrasse arrière au nord, accessible depuis le second salon, donnant sur un jardin verdoyant et sans vis-à-vis.

Jardin clos et arboré de 950 m², calme et intime avec un atelier.

Garage motorisé avec prise électrique (atelier ou recharge véhicule).

Petite cave accessible depuis le pallier du rez-de-chaussée, idéale pour le rangement ou la conservation du vin.

Confort & équipements

Chaudière gaz à condensation (performante et économique)

Insert bois dans la salle à manger

Climatisation à l’étage

Huisseries double vitrage

Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir

❤️ On aime

Le cachet de l’ancien sublimé par une rénovation soignée

Les balcons plein sud dans deux chambres

Les deux terrasses offrant deux ambiances distinctes

Le calme absolu à deux pas du centre-ville

Une demeure familiale et raffinée, où authenticité et confort moderne s’harmonisent à la perfection.

Maison de plain-pied avec accessibilité handicapé

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 95 m², idéalement située dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Elle se compose d’une entrée , d’un salon-salle à manger lumineux de 30 m² offrant un bel espace de vie, et d’une cuisine aménagée de 14.80 m² avec accès direct à un cellier de 7 m².

Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres (14,62 m² – 12,60 m² – 10.51 m²), une salle d’eau et des WC séparés pour plus de confort.

Implantée sur une parcelle de 500 m² environ, cette maison bénéficie d’un environnement agréable et pratique.

Un garage de 18m² vient compléter le bien

Maion construite sous la règlementation thermique RT 2005

Pompe à chaleur dans la pièce de vie

Un bien fonctionnel, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement d’une vie de plain-pied dans un cadre sécurisé et proche de toutes commodités.

Située à Sainte Livrade-sur-Lot, en sortie de centre-ville, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison contemporaine construite dans les années 2000 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à moins de 5 minutes des établissements scolaires et à proximité immédiate des commodités.

Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 200 m², cette maison de 152 m² habitables propose :
️ Une pièce de vie lumineuse de près de 60 m², spacieuse et ouverte, idéale pour la vie de famille ;
️ Cinq chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité ;
Un cellier fonctionnel ;
Une salle de bains ;
Toilettes indépendants.

Prestations complémentaires :
Double garage indépendant de 42 m² ;
‍♂️ Piscine avec abri et auvent, parfaite pour des moments de détente en toute saison ;
Jardin paysager et entretenu, offrant un cadre verdoyant et agréable à vivre.

Les + du bien :
✔ Construction de qualité, aux finitions soignées ;
✔ Volumes généreux, distribution fonctionnelle ;
✔ Quartier calme et recherché ;
✔ Proximité des écoles et services ;
✔ Prestations extérieures appréciables : piscine, grand garage, terrain arboré.

Cette maison est parfaite pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, dans un environnement à la fois calme et proche de tout.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

À deux pas de la zone commerciale Auchan et du centre-ville, cette fermette de charme offre un potentiel unique avec près de 200 m² de surface totale, dont 104 m² habitables dès aujourd’hui.

La partie habitable se compose d’une pièce de vie spacieuse de 33 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ainsi que d’une vaste véranda lumineuse de près de 30 m², véritable espace de vie supplémentaire.

À l’extérieur, vous apprécierez un jardin intimiste sans vis-à-vis, un bel auvent, ainsi qu’un espace de stockage et un atelier pour vos projets.

Les atouts :
Volumes généreux et lumineux ;
Raccordée au tout-à-l’égout ;
Jardin clos, calme et sans vis-à-vis ;
Proximité immédiate des commerces et services ;
Travaux à prévoir offrant une vraie liberté d’aménagement.

Une maison de caractère avec gros potentiel, idéale pour un projet familial ou un amateur de rénovation souhaitant associer cachet de l’ancien et confort moderne.

Vous cherchez une maison spacieuse et confortable pour toute la famille ? Venez découvrir cette maison individuelle de 130 m² habitables, construite en 1970, installée sur un beau terrain arboré de plus de 2 700 m².

Une distribution idéale sur deux niveaux

Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon lumineux de 21 m², 2 chambres, salle de bain, WC séparé.

À l’étage : 3 chambres supplémentaires, salle d’eau avec WC.

Confort moderne et économies d’énergie : pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique disponible.

Extérieurs et dépendances : terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours, garage au rez-de-chaussée, second garage en sous-sol, et un vaste sous-sol de plus de 100 m² avec buanderie et WC – idéal pour un atelier, une salle de loisirs ou du rangement.

Un emplacement pratique : commerces et services à 5 minutes, cinéma à 10 minutes, hôpital à 15 minutes.

✅ Les + de cette maison :

5 vraies chambres réparties sur 2 niveaux

2 salles d’eau + 2 WC

Chauffage économique et récent

Grand terrain arboré

2 garages + sous-sol complet

Proximité immédiate des commodités

Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement agréable proche d’Agen.

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ – Maison en Pierre de 110 m² sur Terrain de 1 553 m²
Campagne de Castella (47) – Charme, calme et confort à proximité des commodités

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre de 110 m² habitables vous séduira par son cachet authentique, son agencement fonctionnel et son terrain généreux de 1 553 m², sans vis-à-vis.

✨ Un cadre de vie bucolique
À seulement quelques minutes du village de Castella et de ses commodités, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des accès vers Agen, Villeneuve-sur-Lot et l’axe N21.

Intérieur chaleureux et fonctionnel
Entrée principale par une spacieuse cuisine indépendante, lumineuse et conviviale, véritable cœur de la maison

Salon cosy, idéal pour des moments de détente en famille

Un couloir distribue :

3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative

1 salle de bain indépendante

WC séparés

Sous-sol complet
Cave de 25 m²

Buanderie

Chauffage central au fioul (chaudière en bon état)

Extérieurs
Terrain arboré de 1 553 m², non clos, avec de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, piscine...

Terrasse couverte attenante, parfaite pour les repas d’été ou les soirées entre amis

Vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis

️ Confort & équipements
Assainissement individuel conforme

Maison saine, habitable immédiatement

Chauffage central au fioul

✅ Ce que l’on aime
Le charme de la pierre et de l’ancien

La distribution fluide et agréable des pièces

Un beau terrain, sans isolement

Cave fonctionnelle en sous-sol

Idéale en résidence principale ou secondaire

Localisation : Commune de Castella (47) – Environnement calme à deux pas des commerces, écoles, et grands axes.

Opportunité à saisir

À Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier paisible et proche des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée, prête à vous accueillir.

Implantée sur une parcelle clôturée avec jardin arboré et puits, cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux.
Une maison lumineuse et bien pensée :
Pièce de vie en L, spacieuse et lumineuse, avec accès direct à la cuisine équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux ;
️ Trois chambres, bien agencées, parfaites pour une vie de famille ;
Salle d’eau moderne avec douche et toilettes séparés pour plus de confort.

Un rez-de-jardin aux multiples usages :
⚙️ Deux grands garages, parfaits pour vos véhicules, un atelier, du stockage ou tout projet personnel ;
Jardin clos avec puits, offrant un bel espace extérieur, agréable et facile à entretenir.

Prestations techniques & confort :
✔ Chauffage performant, poêle à granulés et chaudière ;
✔ Double vitrage et volets roulants ;
✔ Tout-à-l’égout ;
✔ Isolation récente de la maison et du garage.

Une maison clé en main, idéale pour s’installer sans stress.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien soigneusement rénové, dans un environnement calme et recherché.

En EXCLUSIVITÉ, à VILLENEUVE-SUR-LOT, situé dans un secteur résidentiel et calme.

Dans un cadre verdoyant, maison habitable de suite d'environ 200m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Maison sur deux niveaux, possibilité d'accueillir deux générations, composée d'un hall d'entrée desservant, en rez-de-chaussée, un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une chaufferie et un accès au grand garage.
L'étage se compose d'un spacieux séjour avec une grande cuisine équipée et aménagée. La partie nuit dispose de quatre chambres et d'une salle d'eau avec Wc séparée.
Prévoir un rafraichissement intérieur.

Les plus de la Maison :
- Bonne luminosité toute la journée, bonne exposition ;
- De beaux volumes ;
- Espaces extérieurs arborés et plats ;
- Proximité des écoles, commerces et transports.

A visiter sans tarder !

Située à CASSENEUIL, dans un environnement rural paisible mais non isolé, cette belle propriété des années 90 offre un cadre de vie privilégié, à moins de 5 minutes des commerces du centre-ville, des écoles et à seulement 15 minutes des zones commerciales et du pôle de santé villeneuvois.

Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², cette maison spacieuse et lumineuse développe une surface habitable généreuse, parfaitement agencée pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.

Dès l’entrée, un hall vaste et accueillant avec placard intégré dessert les différents niveaux de la maison.

Au rez-de-chaussée :
• Un double séjour de 42 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir en toute convivialité ;
• Une cuisine indépendante de 15 m² entièrement équipée avec cellier attenant offrant un accès direct au garage de plus de 24 m² ;
• Deux grandes chambres ;
• Une salle de bains ;
• Un WC indépendant.

À l’étage :
• Deux chambres supplémentaires ;
• Un espace créatif sous rampant ;
• Une salle d’eau avec WC parfaitement adaptée à l’autonomie des enfants ou des invités.

L’espace extérieur, soigneusement aménagé, ravira les amateurs de nature et de moments partagés :
• Une piscine privée, nichée dans un cadre verdoyant ;
• Un cabanon de jardin pratique ;
• Une grande terrasse couverte avec zone plancha, propice aux repas en plein air et aux soirées d’été.

Prestations techniques de qualité :
• Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur ;
• Chauffe-eau solaire ;
• Production d’électricité photovoltaïque ;
⇒ garantissant un excellent confort thermique et de faibles consommations énergétiques annuelles.

⸻

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort, et sobriété énergétique dans un cadre de vie privilégié.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Idéalement située entre le quartier recherché d’EYSSES et le centre-ville de VILLENEUVE-SUR-LOT, cette spacieuse maison de ville de 130 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires et à moins de cinq minutes du centre commercial E. LECLERC et du pôle de santé.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 50 m², comprenant un salon chaleureux, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée, le tout donnant accès à une agréable cour privative sans vis-à-vis d’environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de 19 et 22 m², ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec WC.

Le dernier niveau est entièrement dédié à un espace parental : une suite lumineuse de plus de 25 m² avec salle d’eau privative et WC, complétée par un bureau, pouvant faire office de quatrième chambre, et dressing offrant un confort optimal.

Une cave de 14 m² vient compléter ce bien.
La maison dispose du chauffage central au gaz, d’un poêle à granulés dans l'espace de vie et de deux blocs de climatisation pour le dernier étage, garantissant un confort thermique toute l’année.

Habitation sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Charmant appartement T2 d’environ 40 m², situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée avec portail électrique.

️ Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec rangement, et d’une salle de bain avec WC.

Vous profiterez également d’un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente.

Une place de parking privative est incluse avec le bien.

Situation idéale, à deux pas du centre-ville d’Agen, des commerces et des transports.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Venez découvrir cet appartement T2 de 40 m² situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, à quelques pas de la mairie d’Agen.
Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate.

Composition :
Une pièce de vie lumineuse et bien agencée

Une chambre avec penderie intégrée

Une salle de bain avec rangements et WC

Une entrée indépendante, sans vis-à-vis

Un local à vélos commun et sécurisé

✅ Les points forts :
Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir

Situé proche de la mairie, des commerces, transports et commodités

Entrée privative pour plus de tranquillité

Idéal pour un investissement locatif clé en main (locataire déjà en place)