Immobilier à vendre

Opportunité Unique : Ensemble Immobilier à Rénover, Construit sur le Rocher, avec Vue Exceptionnelle sur la Vallée – 400 m² à Aménager selon vos Désirs !

Située en pleine campagne, cette propriété rare, construite sur le rocher, vous offre une vue imprenable et panoramique sur la vallée. Avec un potentiel de rénovation de 400 m², cette demeure est un véritable trésor pour les amoureux de la nature et de la rénovation. Un cadre unique qui vous permettra de créer la maison de vos rêves tout en bénéficiant du calme et de la sérénité de cet endroit exceptionnel.

Ce bien unique se compose de plusieurs bâtiments aux multiples possibilités d’aménagement :

Maison principale (100 m² sur 2 niveaux) : Construite sur le rocher, cette maison offre 3 chambres habitables et nécessite des travaux d’isolation pour libérer tout son potentiel. Avec ses murs en pierre et ses volumes spacieux, cette maison est une toile vierge pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie chaleureux et lumineux, tout en conservant son caractère authentique.

Garage spacieux (60 m²) : Ce grand garage, avec une partie atelier et une buanderie, représente un espace de stockage idéal ou un lieu d’aménagement créatif pour un bureau, un studio ou une extension de votre projet de rénovation.

Pigeonnier plein de charme (60 m² au sol) : Ce pigeonnier majestueux, posé sur le rocher, apporte un cachet unique à l’ensemble de la propriété. Avec ses 60 m² au sol, il constitue un espace de choix pour aménager un bureau, une chambre d’hôte, ou même un atelier artistique, tout en profitant de la vue imprenable.

Deux chais aux multiples possibilités :

Le premier chai de 25 m² en plain-pied est un espace parfait pour du stockage, un atelier ou même une cave à vin.
Le second chai de 50 m² répartis sur deux niveaux offre encore plus de potentiel pour être transformé en un grand espace de loisirs, un studio, ou un atelier.
Seconde maison à rénover (100 m²) : Ce bâtiment offre un vaste espace à rénover, idéal pour créer un logement indépendant, un gîte accueillant, ou pour agrandir la surface habitable de votre propriété.

L’ensemble repose sur un terrain de près de 4000 m², avec un puits offrant une solution idéale pour l'entretien de votre jardin ou de vos cultures. Un assainissement autonome est à prévoir pour compléter l'aménagement.

Une opportunité rare sur un site exceptionnel : La construction sur le rocher confère à cette propriété une atmosphère unique, tout en vous permettant de profiter d’une vue spectaculaire sur la vallée. Avec ses nombreuses possibilités de rénovation et son cadre de vie idyllique, ce bien est une occasion en or pour les passionnés de grands espaces et de projets de rénovation ambitieux.

Magnifique maison de plain-pied de plus de 170 m², construite en 2012, située sur un terrain de 2000 m². Elle dispose d'une piscine (10 x 4 m) à pompe à chaleur avec une vue imprenable sur la vallée. Dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété comprend 3 chambres spacieuses, une mezzanine de 40 m², un séjour cathédrale lumineux de 52 m², une grande cuisine séparée de 28 m², ainsi que des panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. Un véritable havre de paix à découvrir !

Caractéristiques principales :
Piscine au chlore (10 x 4 m) avec pompe à chaleur.
Panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite.
Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et la détente.
Séjour-salon cathédrale de 52 m², lumineux et spacieux.
Cuisine séparée de 28 m², moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour.
3 chambres spacieuses (15 à 20 m² chacune), avec rangement intégré.
Mezzanine de 40 m², aménageable en bureau, salle de jeux ou 4e chambre.
Salle d’eau de plus de 16 m², avec douche à l’italienne et rangements.
Sous-sol de plus de 40 m², offrant un grand espace de stockage ou aménageable en atelier.
Chauffage avec pompe à chaleur, complété par des radiateurs électriques.

A SAISIR !!
Maison de ville à Rénover.
Dans le secteur Rive Gauche de Villeneuve sur Lot, dans le Lot et Garonne, proche du centre ville avec toutes ses commodités à pied.
Je vous propose à la vente cette maison de ville, bénéficiant de beaux volumes avec une cour sans vis à vis.
C'est un projet immobilier à fort potentiel, composé de pièce de vie en rez-de-chaussée donnant sur la cour et à l'étage les 3 chambres et un bureau.
Possibilité de créer plusieurs appartements.

Points positifs :
Calme
Proches du centre ville
Parking à proximité
Idéal Premier Achat ou Investisseurs.

Contacter votre conseillère Elisabeth pour plus d'information et pour convenir d'une visite prochainement. Au 0768221037.

BIAS, à deux pas des commodités et dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette charmante maison individuelle d’environ 104 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de près de 1200 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine indépendante, offrant un beau potentiel d’aménagement. Une véranda de plus de 20 m² baignée de lumière prolonge les espaces de vie vers le jardin.

Le demi-niveau supérieur accueille trois chambres confortables, comprises entre 10 et 13 m², une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant.

En demi-niveau inférieur, vous trouverez une buanderie, une quatrième chambre avec point d’eau, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’un garage de 24 m².

Le terrain, soigneusement entretenu, comprend également diverses dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement complémentaire (atelier, stockage…).

Les installations électriques et gaz sont conformes, vous garantissant confort et sécurité.

Un bien rare dans un environnement recherché, à visiter sans tarder !

Découvrez cette maison moderne et élégante, construite en 2021, offrant un cadre de vie agréable de par sa localisation également ..
Maison fonctionnelle, avec chauffage par pompe à chaleur dans la pièce de vie et électrique dans les chambres
- Menuiserie double vitrage
- Isolation RT 2012
- Cumulus thermodynamique

Nichée sur un terrain d’environ 900 m², cette propriété séduira les amateurs de belles prestations.

Dès l’entrée, laissez vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de belles menuiseries, ouvrant sur le jardin.
La cuisine est ouverte sur le salon - salle à manger .

L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

Cette maison se distingue également par ses pièces et éléments complémentaires
• Un cellier de 6m²
• Un garage spacieux de 20m²
• Un terrain entièrement clôturé pour une
sécurité totale,
• Terrasse de 14m²

Agence Arthurimmo Bias Christophe Groussia 06 25 75 82 17

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierre de plain-pied, nichée dans une pinède de 3 hectares alliant calme absolu et proximité des commodités.
Située à moins de 5 minutes des commerces, à 10 minutes des établissements scolaires et à 15 minutes des zones commerciales et du pôle de santé, cette demeure rare offre une qualité de vie exceptionnelle.

Un cadre naturel privilégié :
Implantée au cœur d’un écrin de verdure, cette propriété offre un environnement paisible et intime, idéal pour se ressourcer. Les extérieurs arborés et soignés mettent en valeur le charme intemporel de la pierre, tandis que les espaces de vie extérieurs invitent à profiter pleinement de la douceur du climat.

Pourquoi choisir cette propriété ?
Alliant caractère, modernité et prestations de qualité, cette maison de prestige est parfaite pour les amateurs de nature, de confort et de convivialité, tout en restant proche des commodités essentielles.

Caractéristiques principales :
. Surface habitable : environ 170 m², offrant des volumes généreux et des finitions soignées ;
. Pièce de vie lumineuse : vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique piscine chauffée ;
. Second salon cosy : un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir ;
. Cuisine équipée : fonctionnelle et moderne, ouvrant sur les espaces de vie ;
. Chambres spacieuses : trois chambres de 11 à 16 m², parfaites pour accueillir une famille ou des invités ;
. Confort thermique : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur performante, garantissant confort et économies d’énergie ;
. Piscine : bassin de 8x4 mètres avec une profondeur de 1,50 m, équipée d’un liner récent, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis ;
. Garage & stationnement : un garage de 24 m² et un double carport pour abriter vos véhicules.

Contactez-nous pour une visite !

Terrain de 944 m² viabilisé exposition Ouest-Est .

!Possibilité de construction via le modèle présenté environnement calme et privilégié!

Villa présentée répondant aux standards les plus exigeants

✔️ Climatisation réversible et chauffage dernière génération pour un confort optimal toute l’année

✔️ Domotique pour un pilotage intelligent des équipements

✔️ Conception éco-responsable RE2020, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles

Maison clés en main ( peinture comprise) où chaque détail a été soigné pour vous offrir un bien unique. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et savourer l’art de vivre en toute sérénité.

N’hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone pour de plus amples renseignements .

Prix Terrain: 52 000€

Christophe GROUSSIA
06 25 75 82 17

Spacieuse maison à Vendre sur Villeneuve sur Lot, secteur recherché et calme. Beaucoup de potentiel.
La maison est composée d'une belle entrée desservant deux grandes chambres en rez-de-chaussée.
Un bel escalier en marbre permet d'accéder à l'étage qui est composé d'un agréable salon/séjour donnant sur le balcon et la cuisine équipée, la partie nuit dispose de 2 belles chambres avec placard et une salle de bains avec toilettes.
Un garage, une arrière cuisine et une salle d'eau/wc complète de ce bien en rez de chaussée.

Venez découvrir ce bien de caractère avec ses beaux volumes et ses prestations de qualités.
Contactez votre conseillère Elisabeth Chamard pour plus de renseignements et convenir d'une visite.

Cette maison de village à rénover, située à Buzet-sur-Baïse, offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent redonner vie à une propriété pleine de charme. Avec ses espaces généreux et son agencement flexible, elle constitue un véritable projet pour les passionnés de rénovation. Idéalement située à proximité des commodités du village, elle dispose de nombreux atouts pour créer une maison moderne tout en préservant l'authenticité de son architecture.

La maison s’étend sur une surface de plus de 140 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La grande pièce à vivre de plus de 60 m² est l’un des points forts de la propriété. Cet espace spacieux et lumineux peut être aménagé en fonction de vos envies : une cuisine ouverte, un salon, ou même un coin bureau. L’authenticité de la cheminée dans le salon de 20 m² crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments de détente ou les soirées d’hiver.

A l'étage la chambre principale de 40 m², divisible, permet de créer plusieurs espaces en fonction de vos besoins, que ce soit un bureau, un dressing, ou des chambres supplémentaires et un espace nuit de 16 m² au sol offre également la possibilité d’aménager une chambre d’enfant ou un coin de jeux.

Le Jardin et le Garage Indépendant :

L’extérieur de la maison est également un atout majeur avec un jardin privé d'environ 200 m², parfait pour aménager un coin de verdure, un potager ou un espace de détente. Le garage indépendant de plus de 60 m² peut être utilisé pour du stockage, un atelier, ou même aménagé en espace de loisirs ou professionnel.

Cette maison à rénover représente une occasion unique d’acquérir un bien avec un grand potentiel, à Buzet-sur-Baïse, et de le transformer selon vos désirs.

A vendre terrain constructible, situé dans un secteur calme et agréable de Villeneuve sur Lot. Rive droite.
Ce terrain bénéficie d'un cadre privilégié et verdoyant, proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Caractéristiques du terrain :
- Surface totale 1359m2
- Les réseaux sont à prévoir, en bordure du terrain.
- zone constructible UB
- Accès routiers

Points forts :
- Emplacement stratégique pour construire votre maison.
- Environnement serein, propice à la vie familiale.
- Possibilité d'aménagement sur mesure.

Prix de vente 55 500 €
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseillère Elisabeth au 0768221037.

Saisissez cette opportunité de réaliser votre projet immobilier à Villeneuve sur Lot.

Photos non contractuelles

Venez découvrir cette maison de charme implantée au cœur d'un village bucolique du LOT-ET-GARONNE, les commerces de proximité sont accessible à pied ainsi qu'une école, l'ensemble des commodités se situe à moins de quinze minutes de ce bien.

Elle saura vous offrir un bel espace de vie lumineux en rez-de-chaussée composé d'un double séjour et d'une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau équipée d'un WC complète cet espace.
Le premier étage se compose de trois beaux volumes sous rampant pouvant faire office de chambres ou d'espace de loisirs.
Une cave est aussi présente donnant accès à un double espace de stationnement sur l'arrière de la maison.

Ce bien nécessite une remise en état.

Située dans un lotissement calme, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison édifiée en 2013 développe 90 m² de surface habitable, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et proximité des commodités.
Elle se compose de :
- Trois chambres, dont une aménagée pour les personnes à mobilité réduite ;
- Un salon spacieux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial ;
- Une salle d'eau avec toilettes séparées, pour plus de confort et de praticité ;
- Un cellier pour un rangement supplémentaire.

Pour les extérieurs :
- Un terrain clos de 810 m², parfait pour profiter de moments en toute tranquillité ;
- Un abri voiture pour protéger votre véhicule des intempéries ;

Avec son agencement moderne, ses finitions récentes et son environnement calme, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Située à moins de 500 mètres des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces de proximité, cette maison d’environ 90 m² bénéficie d’un emplacement privilégié.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre de multiples possibilités : projet d’habitation principal ou division en deux lots pour un investissement locatif à haut rendement.

Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue une pièce de vie conviviale de plus de 44 m² avec cuisine ouverte, salon et poêle à granulés assurant un confort thermique optimal. Une cave de 20 m² complète ce niveau, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace fonctionnel complémentaire.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et d’une salle d’eau avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de valoriser ce bien dans un environnement calme, résidentiel et recherché.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Maison construite en 1986, offrant tout le confort et le charme d’un cadre de vie agréable et au calme.
Édifiée sur un terrain de 6000 m², entièrement clôturé avec portail automatique, cette maison profite d’une magnifique vue sur la campagne, dans un secteur rural tout en étant proche de toutes commodités (moins de 2 km).

Caractéristiques principales :
• Surface de vie : un grand séjour lumineux de plus de 25 m², avec une véranda pour profiter de la vue. Le séjour est climatisé pour un confort optimal ;
• Cuisine indépendante : idéale pour les passionnés de cuisine, avec espace de rangement et préparation ;
• Espaces de nuit : une suite parentale de 15m² avec sas et salle de douche ainsi que deux chambres, une salle de douche et toilettes ;
• À l’étage supérieur : une grande suite parentale indépendante de 25 m² ;
• Espaces complémentaires : En rez-de-jardin, un double garage de 40 m² ainsi qu’une cave spacieuse de 23 m².

Chauffage central au gaz pour l’ensemble de la maison.
Une propriété rare alliant qualité de construction et confort moderne dans un environnement paisible.
Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Cette maison de village à rénover offre un grand potentiel pour un projet immobilier. Actuellement répartie en trois appartements, dont un est loué jusqu'en juin 2025, elle est située sur un terrain de plus de 1000 m², à proximité des commodités locales. Avec sa grande superficie de plus de 180 m² et ses deux caves, cette propriété peut être transformée en une maison individuelle spacieuse ou conserver sa configuration actuelle pour un projet locatif.

Description du bien :
Superficie totale : Plus de 180 m², à rénover selon vos souhaits.
Répartition actuelle : La maison est divisée en trois appartements, dont un est actuellement loué jusqu’en juin 2025, générant déjà un revenu locatif.
Deux caves : La propriété dispose de deux caves, idéales pour du stockage, une cave à vin, ou même un espace pour aménager un atelier.
Terrain : Un terrain de plus de 1000 m², offrant un bel espace extérieur pour un jardin, terrasse ou même une extension du bâti.
Proximité des commodités : Située à proximité des commerces, écoles, et autres services de proximité, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la praticité.
Opportunités :
Investisseurs : Le bien est partiellement loué, avec un des appartements déjà occupé jusqu'en juin 2025, assurant un revenu locatif stable pendant la période de rénovation ou de réaménagement.
Projet de rénovation personnalisé : Vous avez la possibilité de transformer cette maison en un seul grand espace de vie ou de conserver les appartements, selon vos besoins. Les deux caves ajoutent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel de développement.
Caractéristiques principales :

Superficie totale : Plus de 180 m²
Terrain : 1000 m²
Deux caves : Idéales pour stockage, atelier, ou cave à vin
Trois appartements (un loué jusqu'en juin 2025)
Proximité des commodités : commerces, écoles, transports
Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour toute personne désireuse de réaliser un projet de rénovation sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !