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Immobilier à vendre

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Exclusivité
Coup de coeur
4

Terrain

535 000 €
Bias 47300

- BIAS 47300 -
Vous recherchez un emplacement commercial polyvalent pour développer votre activité ?
Cette parcelle de 4000m² est l’opportunité parfaite pour concrétiser vos projets, elle offre une visibilité optimale et un accès facile pour attirer une clientèle diversifiée.

Tous les commerces sur site ne sont pas acceptés se référer à la règlementation OAP

Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations à l'agence ARTHURIMMO Foulayronnes au 05 54 01 03 80 ou au 06 25 75 82 17 Christophe Groussia

12
Villeneuve-sur-Lot 47300

Maison R+1 à vendre
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette charmante maison de 160 m2 offre un espace de vie spacieux comprenant 4 chambres de 10,10, 12 et 10m² un salon salle à manger de 30 m², une cuisine, toilettes et une salle de bain à l’étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec salle à manger, un salon complémentaire de 20m², une chambre et une salle d’eau.
Le bien comprend également un garage de 26m2
une dépendance de 18 m2 et une chaufferie de 10m2.

Menuiserie aluminium double vitrage
Chauffage électrique et au GAZ

Profitez également d’un vaste terrain de 588m2 avec un puits, idéal pour profiter des beaux jours en plein air.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité !

20
Agen 47000

Nichée dans le cœur historique d’Agen, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique et confortable. Répartie sur trois niveaux, cette résidence ravira les amateurs d’espace et de caractère.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée de 12 m², menant à un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, offrant 41 m² d’espace de vie convivial.
La cuisine aménagée et équipée, d’une superficie généreuse de 32 m², est un véritable espace de création culinaire.

À l’étage, le premier niveau abrite deux chambres lumineuses de 15 et 14 m² respectivement, accompagnées d’une salle de bain élégante de 8,30 m². Le dégagement pourra servir d’espace polyvalent, bibliothèque ou bureau en enfilade selon vos besoins.

Le deuxième niveau révèle une somptueuse suite parentale de 16 m², offrant intimité et confort pour vos moments de repos.

À l’extérieur, un jardin paisible de 450 m² vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, agrémenté de deux cabanons d’environ 10 m² chacun, idéaux pour le rangement ou les loisirs créatifs.

Pour parfaire ce havre de paix, une piscine chauffée de 5x2,50 mètres est équipée d’un système de nage à contre courant, ainsi qu’une fonction spa afin de vous promettre des moments de détente inégalés, à partager en famille ou entre amis.

Cette maison, alliant charme traditionnel et modernité, représente une opportunité rare.
N’hésitez pas à nous contacter au 05 54 01 03 80 ou au 06 25 75 82 17 Christophe Groussia

Exclusivité
2
Le Passage 47520

Découvrez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible de 500m2 au cœur d'une commune dynamique, idéalement située à proximité immédiate d'Agen. Ce joyau immobilier offre un cadre idyllique pour concrétiser vos rêves architecturaux, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet locatif.

Imaginez-vous établir votre foyer sur ce terrain stratégiquement positionné, alliant la tranquillité d'une commune dynamique à la proximité des infrastructures urbaines. Les 500m2 de terrain vous offrent une toile vierge pour exprimer votre créativité et donner vie à la maison de vos rêves. L'emplacement privilégié garantit un accès facile aux services, écoles, commerces locaux et infrastructures de loisirs.

Que vous soyez un investisseur cherchant à capitaliser sur le marché immobilier en plein essor de la région ou une famille à la recherche du lieu parfait pour bâtir des souvenirs inoubliables, ce terrain offre une occasion unique.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations, et laissez-nous vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier idéal. Le futur de votre foyer commence ici.
Agence de Foulayronnes 05 54 01 03 80
06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA

10
Tonneins 47400

!! Opportunité d’investissement ou premier achat !!
Appartement au dernier étage d'une résidence, située au cœur du centre-ville de TONNEINS, offre un espace traversant baigné de lumière.
L’intérieur se compose d’une entrée, cuisine, deux chambres de 10 et 11 m² un généreux salon séjour de 25m2 donnant sur un balcon de 10m² ensoleillé plein sud.
Salle d’eau et Wc séparé.
Une cave en sous-sol ajoute une valeur supplémentaire à ce bien.

Diagnostic réalisé le 13/12/2023.

En ce qui concerne la copropriété, charges annuelles prévisionnelles de 480 €.

Classe énergétique de ce logement classé F.
Dépenses annuelles estimées entre 1510 € et 2080 €

! Ne manquez pas cette opportunité d’investissement rentable !

20
Bon-Encontre 47240

Résidence élégante et contemporaine!?Découvrez cette charmante maison de 149m² nichée sur une parcelle de 3000m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique.
Composée de 3 chambres spacieuses, un bureau, une cuisine équipée et un double séjour lumineux, ce bien offre un espace de vie confortable pour toute la famille.
Garage de 31m² en RDC et une cave de 14m² en sous-sol ajoutent une commodité supplémentaire.
Concernant l’extérieur, profitez d’un jardin arboré facile à entretenir, accompagné d’une piscine pour des moments de détente.
Une terrasse surplombant les environs offre une vue panoramique.
Vous aurez le choix au au rez-de-jardin de réaliser votre un pool house et d'aménager à votre convenance les 130m² pour créer si vous le souhaitez un nouvel espace de vie agréable.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous à l’agence ARTHURIMMO au 05 54 01 03 80
ou directement au numéro de :
GROUSSIA Christophe au 06 25 75 82 17.

Exclusivité
13

Maison | 153 m²

250 000 €
Le Passage 47520

Investissement Immobilier ou résidence principale :
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement sans égale sur le marché immobilier ou simplement de poser vos valises dans cette résidence principale posée sur une parcelle de 500m².

Concernant l'investissement, cette propriété unique est composée d'une maison avec 3 logements avec possibilité de rendement locatif à hauteur de 1800€.

Le quartier environnant présente une dynamique favorable aux investisseurs, avec des commodités à proximité, des infrastructures en développement et une demande croissante pour des résidences modernes.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir l'étendue de cette opportunité exceptionnelle au 06 25 75 82 17 (GROUSSIA Christophe)

3
Puymirol 47270

Découvrez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain dans un lotissement situé au cœur d'un environnement calme, ce terrain est l'endroit idéal pour concrétiser vos rêves de construction.
Entouré d'une atmosphère paisible, ce lotissement est conçu pour offrir une vie équilibrée, alliant la sérénité de la nature avec les commodités à proximité, comme une boulangerie, une crèche ou encore une école.

Le lotissement se compose de 21 lots, entièrement viabilisés (eau, téléphone, électricité, tout à l'égout)
avec vue sur la Bastide de Puymirol, à partir de 40 000€.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA

3
Puymirol 47270

Découvrez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain dans un lotissement situé au cœur d'un environnement calme, ce terrain est l'endroit idéal pour concrétiser vos rêves de construction.
Entouré d'une atmosphère paisible, ce lotissement est conçu pour offrir une vie équilibrée, alliant la sérénité de la nature avec les commodités à proximité, comme une boulangerie, une crèche ou encore une école.

Le lotissement se compose de 21 lots, entièrement viabilisés (eau, téléphone, électricité, tout à l'égout)
avec vue sur la Bastide de Puymirol, à partir de 40 000€.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA

3
Puymirol 47270

Découvrez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain dans un lotissement situé au cœur d'un environnement calme, ce terrain est l'endroit idéal pour concrétiser vos rêves de construction.
Entouré d'une atmosphère paisible, ce lotissement est conçu pour offrir une vie équilibrée, alliant la sérénité de la nature avec les commodités à proximité, comme une boulangerie, une crèche ou encore une école.

Le lotissement se compose de 21 lots, entièrement viabilisés (eau, téléphone, électricité, tout à l'égout)
avec vue sur la Bastide de Puymirol, à partir de 40 000€.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA

5
Clairac 47320

Découvrez une maison de ville de 100m², offrant un potentiel immense à révéler au cœur du charmant village de Clairac.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une vaste pièce à vivre de 38m², harmonieusement conçue avec cuisine, salon et salle à manger. La chaleur s’installe grâce à une charmante cheminée et un poêle à granules, créant une atmosphère accueillante.

Un escalier en bois vous guide vers le premier étage, où l’espace est optimisé. Deux chambres lumineuses de 12 et 16m² vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau de 4,35m² pour votre confort quotidien. Une pièce dressing entre les deux chambres vient compléter le couloir. Un bureau de 9,44m² offre un espace propice au travail ou à la créativité.

Un second escalier vous mène à un grenier spacieux de 67.86m², offrant un potentiel d’aménagement illimité. Transformez cet espace en une suite parentale majestueuse, un atelier d’artiste inspirant, ou tout ce que votre imagination souhaite créer.

Cette maison de ville représente une toile vierge, prête à accueillir vos idées et à se plier à vos aspirations.

Pour tout renseignement, n'hésitez pas nous contacter
au 06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA ou à l'agence au 05 54 01 03 80

16
Villeneuve-sur-Lot 47300

Gros potentiel pour cette ferme isolée à rénover de 92m2 sur 9 hectares de terre agricole boisé avec arbres fruitiers.
La maison se compose de 3 chambres, deux de 10m² et une de 13m², 1 cuisine-salle à manger de 27m², un salon de 25m², une salle d'eau et un toilette.
A l'étage, les combles de de la longueur de la maison sont totalement aménageables.
Une grange de 475m² ainsi qu'une remise de 75m² viennent compléter ce bien.
Située à la sortie de Villeneuve sur lot, vous êtes isolés du voisinage et de routes passantes.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA

14
Villeneuve-sur-Lot 47300

Découvrez cette jolie maison à étage de 97 m², idéalement située à deux pas du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Cette maison est érigée sur un terrain de 509 m² entièrement clôturé, offrant à ses futurs propriétaires un havre de tranquillité à proximité des écoles, des commerces et des services médicaux.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une charmante véranda de 6 m², suivie d’une entrée de 5 m² qui dessert au rez-de-chaussée la salle à manger/cuisine de 25 m², ainsi qu’un salon de 12 m². Vous trouverez également un WC, un cellier et une buanderie pour votre commodité.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses de 15, 11 et 12 m² respectivement, ainsi qu’une salle de bain de 5.6 m² avec WC indépendant. Pour profiter de l’extérieur, une terrasse abritée de 16 m² vous permettra de passer des moments agréables en plein air. De plus, un garage de 38 m² et un cabanon de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire.

Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.

Cette maison est prête à accueillir votre famille, où il vous suffira de poser vos valises pour profiter de tous les avantages de la vie à Villeneuve-sur-Lot. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre agence ARTHURIMMO à Foulayronnes pour plus d’informations au numéro suivant :
Tél : 05.54.01.03.80 ou 06 25 75 82 17 (Christophe Groussia). Planifiez votre visite dès aujourd’hui et saisissez cette occasion exceptionnelle !

8
Castelmoron-sur-Lot 47260

Gros potentiel pour cette maison à rafraîchir.
Située au cœur du village de Castelmoron-sur-lot et proche toutes commodités (médecin, supermarché, crèche et école accessibles à pieds) 3 parkings entourent la maison.

Maison composée d'un hall d'entrée de 11m² desservant une première pièce à vivre de 26m², une cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec cheminée de 50m², une remise et une buanderie toutes deux de 6m².

Un escalier en bois nous mène au couloir du premier étage qui dessert 5 chambres : 18m², 17m², deux de 16m², 11,7m², une pièce servant de rangement de 10m², un WC indépendant de 1,69m², puis une salle de bain avec baignoire de 11,34m².

Au deuxième étage, les combles de la surface de la maison sont aménageables.

Pour finir, un garage de 130m², une terrasse de 21m² avec une pièce fermée de 16m² viennent compléter cet ensemble.

La pose d'une pompe à chaleur double effet haut de gamme ainsi que l'isolation des combles ont été réalisés en 2023. La toiture à été refaite en 2007. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Pour vister le bien merci de me contacter au 06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA

14
Villeneuve-sur-Lot 47300

Vous cherchez une maison spacieuse et entièrement rénovée, conforme aux dernières normes, à proximité de toutes les commodités de Villeneuve-sur-Lot ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 166 m², composée de 7 pièces réparties sur deux niveaux (RDC + R+1), est idéalement située, non loin du centre-ville, offrant un cadre de vie idéal.

Cette maison est posée sur un terrain de 1100 m², vous offrant de l’espace pour profiter de l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui s’ouvre sur un magnifique espace cuisine-salle à manger d’un côté, et un salon avec une bibliothèque de l’autre. Dans le prolongement de cet espace, une porte vous mènera à une pièce exceptionnelle de 46 m², laissant libre cours à votre imagination. Elle offre un accès direct à une terrasse carrelée, parfaite pour les moments de détente en plein air.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres confortables et une salle d’eau pour répondre à tous les besoins de votre famille.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air, offrant une efficacité énergétique. Les menuiseries sont en double vitrage, et l’isolation des murs et des plafonds est conforme à la réglementation thermique RT 2012. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout pour plus de praticité.

Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre modernisé, spacieux et confortable. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence Arthur IMMO à Foulayronnes au numéro suivant :
Tél : 05 54 01 03 80 ou 06 25 75 82 17 (Christophe Groussia). Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès aujourd’hui !

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