Maison à vendre à Pujols (47300)

Située sur la commune prisée de Pujols, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un environnement agréable, cette spacieuse maison de plus de 200 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 74 m² de style loft, comprenant une cuisine ouverte de 32 m² entièrement intégrée à un salon salle à manger lumineux de 43,66 m². Cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison.

L’espace nuit principal se compose d’une suite parentale de 21m²ainsi que de deux chambres de 12,06 m² et 12,18 m², desservies par une confortable salle d’eau de 7,64 m².

Une buanderie de 6 m² et un bureau attenant à la maison de 22,85 m² complètent les prestations intérieures, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.

Un second espace avec entrée indépendante apporte un véritable atout à l’ensemble. Il comprend une chambre de 9,88 m², un bureau de 9,95 m² ainsi qu’un WC. *

Cet espace pourra accueillir famille, amis, adolescent en quête d’autonomie ou encore être envisagé pour une activité professionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle d’environ 1 800 m² aménagée autour d’une piscine (au sel) de 8 x 4 mètres, idéale pour les journées ensoleillées.

Les prestations se poursuivent avec

Une terrasse couverte de 21,20 m²

Un espace cuisine d’été à aménager de 9,97 m² ;

Un local technique de 6,31 m² ;

Un espace de rangement de 7,04 m² ;

Un garage indépendant d’environ 20 m² ;

Une cuve enterrée de récupération d’eau de pluie de 3 000 litres ;

Une installation photovoltaïque de 3 kW permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques.

Chauffage au sol par pompe a chaleur air/eau

Climatisation reversible

- Double vitrage

- Réglementation Thermique RT 2012

Cette magnifique maison séduira les familles à la recherche d’espace, les professions libérales souhaitant travailler à domicile ou encore les acquéreurs en quête d’un bien offrant plusieurs espaces de vie indépendants.

Une maison aux volumes généreux et aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo.com Bias & Roquefort.

Christophe Groussia

06 25 75 82 17

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin au pied de l’un des plus beaux villages de France. À l'abri des regards, là où le calme n'est rythmé que par le chant des oiseaux et le bruissement du vent dans les arbres, se cache une charmante maison de plain-pied d'environ 94 m² qui n'attend que votre histoire.

Ici, vous profitez d'un environnement rural verdoyant et profondément ressourçant, tout en restant connecté à la vraie vie : les commerces de proximité et les zones commerciales se trouvent à moins de 10 minutes. Le compromis parfait n’est plus un mythe.
Vous disposez d'une parcelle clôturée d'environ 2 300 m² sur laquelle est implantée la maison, une seconde parcelle de terre rurale jouxte la première de presque 5 200 m² ainsi qu'un bois de plus de 3 500 m².

Dès le seuil franchi, la magie opère. Vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, véritable cœur battant de la maison.
L’espace ouvert vous permet de concocter de bons petits plats tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille.
Les saisons défilent dans un confort absolu. L'hiver, vous vous installerez au coin du poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et feutrée. L'été, la climatisation prend le relais pour vous offrir un refuge de fraîcheur bienvenu.

L'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes, dont une est implantée dans espace parental intimiste, parfaites pour accueillir vos enfants, aménager un bureau inspirant ou recevoir des proches. Une salle d’eau fonctionnelle et des WC indépendants complètent cet espace intime.

À l'extérieur, le jardin verdoyant invite à la détente, aux déjeuners qui s'éternisent et aux jeux en plein air. Pour que le tableau soit parfait, la propriété dispose de dépendances :
Un garage indépendant pour chouchouter votre véhicule ou bricoler sereinement.
Un abri de jardin, idéal pour ranger vos outils et parfaire votre main verte.

Le mot de l'agent : C'est une maison douce, facile à vivre grâce à son plain-pied, où l'on se sent immédiatement "chez soi". Une opportunité rare dans le secteur très prisé de PUJOLS.

Envie de poser vos valises ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laisser le charme agir.

Découvrez cette charmante maison d'environ 123 m² située à Pujols, implantée dans un cadre verdoyant, ce bien est idéal pour une vie de famille sereine. Les espaces extérieurs vous invitent à la détente et aux loisirs, tout en étant à proximité des commodités locales.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante avec sa salle à manger, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une cave, un garage et un comble partiellement aménagé complète ce bien.

Profitez du confort moderne avec la climatisation, la cheminée et des fenêtres à double vitrage.

À l'extérieur, vous retrouverez un hangar modulable d'environ 175 m².
Le jardin, équipé d'un puits, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Pour une optimisation totale, un à deux terrains à bâtir pourraient être isolés sans dénaturer l'ensemble.

N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel !