Maison à vendre à Nouvelle-Aquitaine

À VENDRE :Maison de Maître avec Grange et Terrain de 4 Hectares

Maison de maître en R+1 d’une superficie de 263 m², offrant un cadre de vie spacieux et élégant.

Caractéristiques principales :

• 7 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes.

• Espace de vie lumineux comprenant cuisine, salon, et salle à manger de 70 m².

• Rénovation complète effectuée il y a 5 ans avec matériaux de qualité.

• Double vitrage installé pour un confort thermique optimal.

• Chauffage performant assuré par pompe à chaleur (PAC) et poêle.

• Assainissement microstation.

Atout supplémentaire :

Une grange de plus de 260 m² offrant de multiples possibilités : aménagement en espace de vie supplémentaire, atelier, ou simple stockage.

Terrain :
Superbe parcelle de 4 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou les projets agricoles et équestres.

Pour plus de renseignements merci de nous contacter au :
06 25 75 82 17
Christophe GROUSSIA

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierre de plain-pied, nichée dans une pinède de 3 hectares alliant calme absolu et proximité des commodités.
Située à moins de 5 minutes des commerces, à 10 minutes des établissements scolaires et à 15 minutes des zones commerciales et du pôle de santé, cette demeure rare offre une qualité de vie exceptionnelle.

Un cadre naturel privilégié :
Implantée au cœur d’un écrin de verdure, cette propriété offre un environnement paisible et intime, idéal pour se ressourcer. Les extérieurs arborés et soignés mettent en valeur le charme intemporel de la pierre, tandis que les espaces de vie extérieurs invitent à profiter pleinement de la douceur du climat.

Pourquoi choisir cette propriété ?
Alliant caractère, modernité et prestations de qualité, cette maison de prestige est parfaite pour les amateurs de nature, de confort et de convivialité, tout en restant proche des commodités essentielles.

Caractéristiques principales :
. Surface habitable : environ 170 m², offrant des volumes généreux et des finitions soignées ;
. Pièce de vie lumineuse : vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique piscine chauffée ;
. Second salon cosy : un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir ;
. Cuisine équipée : fonctionnelle et moderne, ouvrant sur les espaces de vie ;
. Chambres spacieuses : trois chambres de 11 à 16 m², parfaites pour accueillir une famille ou des invités ;
. Confort thermique : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur performante, garantissant confort et économies d’énergie ;
. Piscine : bassin de 8x4 mètres avec une profondeur de 1,50 m, équipée d’un liner récent, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis ;
. Garage & stationnement : un garage de 24 m² et un double carport pour abriter vos véhicules.

Contactez-nous pour une visite !

À Vendre – Maison Neuve de Standing à PUJOLS 47300

Découvrez cette belle maison neuve de 118 m² avec finitions soignées située dans un petit lotissement résidentiel à Pujols.

Caractéristiques :

• Grande pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec entrée spacieuse.

• Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.

• 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

• Garage isolé et carrelé, idéal pour stockage ou atelier.

- Chauffage gainable par pompe à chaleur
- Double vitrage dernière génération
- RE 2020

Cette maison allie confort moderne, espace et élégance, idéale pour une famille ou ceux recherchant un cadre de vie privilégié.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.
Christophe Groussia 06 25 75 82 17

Aiguillon - Charmante Maison de 150 M2 entièrement rénovée en 2017 sur un terrain de 14485 m2.
- Au premier étage. Grand salon lumineux avec cheminée de 27m2 ainsi qu’une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée et aménagée de 25 m2 .
Dans la continuité. sur l’aile de gauche . vous trouverez un grand dégagement avec bibliothèque desservant . une buanderie. deux salles d'eau. Trois chambres de 11.50 m2 . 16 m2 dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains avec wc de 25 m2 .
Grande Terrasse carrelé de 52 m2
Atelier de 55 m2
Garage de 52 m2 plus mezzanine
Séchoir de 170m2
Terrain de 14 485 m2

Chauffage Fioul et pompe à chaleur
Menuiseries Double vitrage

Agence ARTHURIMMO Foulayronnes

Cette maison de village à rénover offre un grand potentiel pour un projet immobilier. Actuellement répartie en trois appartements, dont un est loué jusqu'en juin 2025, elle est située sur un terrain de plus de 1000 m², à proximité des commodités locales. Avec sa grande superficie de plus de 180 m² et ses deux caves, cette propriété peut être transformée en une maison individuelle spacieuse ou conserver sa configuration actuelle pour un projet locatif.

Description du bien :
Superficie totale : Plus de 180 m², à rénover selon vos souhaits.
Répartition actuelle : La maison est divisée en trois appartements, dont un est actuellement loué jusqu’en juin 2025, générant déjà un revenu locatif.
Deux caves : La propriété dispose de deux caves, idéales pour du stockage, une cave à vin, ou même un espace pour aménager un atelier.
Terrain : Un terrain de plus de 1000 m², offrant un bel espace extérieur pour un jardin, terrasse ou même une extension du bâti.
Proximité des commodités : Située à proximité des commerces, écoles, et autres services de proximité, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la praticité.
Opportunités :
Investisseurs : Le bien est partiellement loué, avec un des appartements déjà occupé jusqu'en juin 2025, assurant un revenu locatif stable pendant la période de rénovation ou de réaménagement.
Projet de rénovation personnalisé : Vous avez la possibilité de transformer cette maison en un seul grand espace de vie ou de conserver les appartements, selon vos besoins. Les deux caves ajoutent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel de développement.
Caractéristiques principales :

Superficie totale : Plus de 180 m²
Terrain : 1000 m²
Deux caves : Idéales pour stockage, atelier, ou cave à vin
Trois appartements (un loué jusqu'en juin 2025)
Proximité des commodités : commerces, écoles, transports
Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour toute personne désireuse de réaliser un projet de rénovation sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

A SAISIR !!
Maison de ville à Rénover.
Dans le secteur Rive Gauche de Villeneuve sur Lot, dans le Lot et Garonne, proche du centre ville avec toutes ses commodités à pied.
Je vous propose à la vente cette maison de ville, bénéficiant de beaux volumes avec une cour sans vis à vis.
C'est un projet immobilier à fort potentiel, composé de pièce de vie en rez-de-chaussée donnant sur la cour et à l'étage les 3 chambres et un bureau.
Possibilité de créer plusieurs appartements.

Points positifs :
Calme
Proches du centre ville
Parking à proximité
Idéal Premier Achat ou Investisseurs.

Contacter votre conseillère Elisabeth pour plus d'information et pour convenir d'une visite prochainement. Au 0768221037.

A Villeneuve sur lot, dans un secteur calme et proche des commodités, venez visiter cette maison entièrement rénovée avec un agréable jardin clôturé et puits.
La maison se compose d'une belle pièce de vie en L, lumineuse, donnant accès à la cuisine équipée. La partie dispose de 3 chambres et d'une salle de d'eau avec toilettes séparés. En rez de jardin, vous aurez 2 grands garages qui vous permettront de laisser libre cours à vos loisirs.
Les plus sont un chauffage avec un poêle à granules ainsi que la chaudière, tout à l'égout, double vitrage et volets roulants, isolation de la maison et du garage.

Vous n'avez plus qu'à déposer vos affaires et profiter de ce bien agréable.

Plus de renseignements et pour convenir d'une visite, contactez Elisabeth, votre conseillère.

À Vendre – Maison Neuve de Standing à PUJOLS 47300
Belle maison neuve de 128 m² avec finitions soignées située dans un petit lotissement résidentiel à Pujols.

Caractéristiques :

• Grande pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec entrée spacieuse.

• Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.

• 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

• Garage isolé et carrelé, idéal pour stockage ou atelier.

- Chauffage gainable par pompe à chaleur
- Double vitrage dernière génération
- RE 2020

Cette maison allie confort moderne, espace et élégance, idéale pour une famille ou ceux recherchant un cadre de vie privilégié.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.
Christophe Groussia 06 25 75 82 17

Située à moins de 2 km du centre-ville de VILLENEUVE-SUR-LOT, cette agréable maison de plain-pied allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, à proximité immédiate des zones commerciales, établissements scolaires et du Pôle de Santé Villeneuvois.

D’une surface habitable de 101 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 46 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie attenante complète cet espace avec praticité.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, comprises entre 10,70 et 12,60 m², d’une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendant.

Implantée sur une parcelle de 535 m², la maison offre également un carport pour le stationnement et un atelier indépendant, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.

Les prestations modernes assurent un confort optimal au quotidien (chauffage performant, huisseries double vitrage, etc.).

Les atouts :
• Maison de plain-pied récente et bien agencée ;
• Quartier calme et résidentiel ;
• Proximité immédiate des commodités et services ;
• Terrain plat, facile d’entretien ;
• Dépendances utiles (carport + atelier).

Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché de VILLENEUVE-SUR-LOT.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Opportunité Unique : Ensemble Immobilier à Rénover, Construit sur le Rocher, avec Vue Exceptionnelle sur la Vallée – 400 m² à Aménager selon vos Désirs !

Située en pleine campagne, cette propriété rare, construite sur le rocher, vous offre une vue imprenable et panoramique sur la vallée. Avec un potentiel de rénovation de 400 m², cette demeure est un véritable trésor pour les amoureux de la nature et de la rénovation. Un cadre unique qui vous permettra de créer la maison de vos rêves tout en bénéficiant du calme et de la sérénité de cet endroit exceptionnel.

Ce bien unique se compose de plusieurs bâtiments aux multiples possibilités d’aménagement :

Maison principale (100 m² sur 2 niveaux) : Construite sur le rocher, cette maison offre 3 chambres habitables et nécessite des travaux d’isolation pour libérer tout son potentiel. Avec ses murs en pierre et ses volumes spacieux, cette maison est une toile vierge pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie chaleureux et lumineux, tout en conservant son caractère authentique.

Garage spacieux (60 m²) : Ce grand garage, avec une partie atelier et une buanderie, représente un espace de stockage idéal ou un lieu d’aménagement créatif pour un bureau, un studio ou une extension de votre projet de rénovation.

Pigeonnier plein de charme (60 m² au sol) : Ce pigeonnier majestueux, posé sur le rocher, apporte un cachet unique à l’ensemble de la propriété. Avec ses 60 m² au sol, il constitue un espace de choix pour aménager un bureau, une chambre d’hôte, ou même un atelier artistique, tout en profitant de la vue imprenable.

Deux chais aux multiples possibilités :

Le premier chai de 25 m² en plain-pied est un espace parfait pour du stockage, un atelier ou même une cave à vin.
Le second chai de 50 m² répartis sur deux niveaux offre encore plus de potentiel pour être transformé en un grand espace de loisirs, un studio, ou un atelier.
Seconde maison à rénover (100 m²) : Ce bâtiment offre un vaste espace à rénover, idéal pour créer un logement indépendant, un gîte accueillant, ou pour agrandir la surface habitable de votre propriété.

L’ensemble repose sur un terrain de près de 4000 m², avec un puits offrant une solution idéale pour l'entretien de votre jardin ou de vos cultures. Un assainissement autonome est à prévoir pour compléter l'aménagement.

Une opportunité rare sur un site exceptionnel : La construction sur le rocher confère à cette propriété une atmosphère unique, tout en vous permettant de profiter d’une vue spectaculaire sur la vallée. Avec ses nombreuses possibilités de rénovation et son cadre de vie idyllique, ce bien est une occasion en or pour les passionnés de grands espaces et de projets de rénovation ambitieux.

Située dans un lotissement calme, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison édifiée en 2013 développe 90 m² de surface habitable, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et proximité des commodités.
Elle se compose de :
- Trois chambres, dont une aménagée pour les personnes à mobilité réduite ;
- Un salon spacieux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial ;
- Une salle d'eau avec toilettes séparées, pour plus de confort et de praticité ;
- Un cellier pour un rangement supplémentaire.

Pour les extérieurs :
- Un terrain clos de 810 m², parfait pour profiter de moments en toute tranquillité ;
- Un abri voiture pour protéger votre véhicule des intempéries ;

Avec son agencement moderne, ses finitions récentes et son environnement calme, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITÉ – Maison coup de cœur à Saint-Hilaire-de-Lusignan !
Maison mitoyenne 90 m² – 3 chambres – Grand garage avec terrain – Stationnements – Aucun travaux

Nichée au calme, en fond d’impasse (2 maisons seulement), cette maison mitoyenne rénovée, lumineuse et parfaitement entretenue, offre une vie agréable et pratique au cœur du village de Saint-Hilaire-de-Lusignan.

Un intérieur chaleureux et bien pensé :
Rez-de-chaussée :

Entrée directe sur un salon accueillant

Cuisine équipée, pratique et conviviale

Toilettes séparées

Espace de rangement

Petite terrasse à l’avant, idéale pour profiter des beaux jours

À l’étage :

Un palier qui dessert :

3 chambres lumineuses

Une salle de bain avec puits de lumière, baignée de lumière naturelle

Toilettes séparées

Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures

Garage indépendant à proximité avec terrain – Atelier & stationnements
À quelques pas de la maison, sur une parcelle séparée :

Grand garage de 40 m² avec électricité

Peut accueillir 2 véhicules

Peut également servir de grand atelier, de rangement ou d’espace de loisir

Plusieurs véhicules peuvent stationner devant le garage

Stationnement également possible devant la maison

Petit terrain attenant au garage : idéal pour un jardin, potager ou terrasse d’appoint

Environnement calme et privilégié :
Maison située en fond d’impasse, très peu de passage

Seulement deux habitations desservies

À proximité immédiate des commerces, écoles et services du village

✅ Les + à ne pas manquer :
Maison rénovée, aucun travaux à prévoir

Volets roulants électriques

Salle de bain lumineuse grâce au puits de lumière

Grand garage avec électricité, parfait pour stationnement + atelier

Plusieurs stationnements privés

Terrain supplémentaire

Impasse calme et sécurisée

Un bien rare, pratique, lumineux et clé en main à Saint-Hilaire-de-Lusignan.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite – Coup de cœur assuré ! !

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, du pôle de santé et de la zone commerciale de E. LECLERC, cette élégante maison de ville de style Art Déco vous séduira par son cachet, ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et son environnement pratique au quotidien.

D’une superficie habitable de 136 m² répartie sur deux niveaux, cette maison propose :
En rez-de-chaussée : une entrée lumineuse ouvrant sur un hall desservant un vaste séjour de 26 m², une cuisine indépendante de près de 20 m² prolongée par son arrière-cuisine, une véranda spacieuse de 23 m² idéale en toute saison, ainsi qu’un WC dans l’entrée.
Un escalier en marbre vous conduit à l’étage où vous trouverez trois chambres confortables (de 13 à 20 m²), dont une avec loggia privative, une salle de douche, un dressing aménagé intégrant une salle d’eau supplémentaire et un second WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente, ainsi que d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Cette maison allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement, dans un secteur recherché alliant commodités et accessibilité.

Ne tardez pas à découvrir ce bien !

BIAS, à deux pas des commodités et dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette charmante maison individuelle d’environ 104 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de près de 1200 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine indépendante, offrant un beau potentiel d’aménagement. Une véranda de plus de 20 m² baignée de lumière prolonge les espaces de vie vers le jardin.

Le demi-niveau supérieur accueille trois chambres confortables, comprises entre 10 et 13 m², une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant.

En demi-niveau inférieur, vous trouverez une buanderie, une quatrième chambre avec point d’eau, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’un garage de 24 m².

Le terrain, soigneusement entretenu, comprend également diverses dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement complémentaire (atelier, stockage…).

Les installations électriques et gaz sont conformes, vous garantissant confort et sécurité.

Un bien rare dans un environnement recherché, à visiter sans tarder !

Venez découvrir en exclusivité cette maison de plus de 90 m² sur deux niveaux, située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes du Pont de Camélat. Ce bien rare vous offre non seulement un cadre de vie idyllique, mais aussi de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout sur un terrain de plus d'1 hectare, entièrement clôturé.

Au rez-de-chaussée :

Grande cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.

Salon lumineux, accueillant et confortable, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.

À l’étage :

Chambre principale lumineuse de plus de 12 m², un véritable cocon de bien-être.

Espace nuit de moins de 9 m².

Palier spacieux de 11 m², transformable facilement en une troisième chambre ou un coin bureau, selon vos besoins.

Salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour un confort optimal et des moments de détente.

À l’extérieur :

Cours enrobée d'environ 100 m², idéale pour le stationnement ou pour aménager un espace de jeu ou de détente.

Portail électrique de 9 mètres pour un accès pratique et sécurisé.

Deux garages attenants et un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir la superficie habitable de la maison ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Hangar de 150 m², offrant un espace généreux pour du stockage, des projets professionnels ou des loisirs.

Piscine de 12 m x 6 m, à rénover (le liner est à changer), parfaite pour profiter de l'été en famille ou entre amis.

Terrain entièrement clôturé, offrant à la fois intimité et sécurité pour vos proches et vos animaux.

Cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services. Avec ses nombreux atouts, elle présente un potentiel incroyable, que ce soit pour y vivre ou pour des projets d’aménagement.

Ne laissez pas passer cette occasion unique en exclusivité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété rare.