Appartement à vendre à Nouvelle-Aquitaine

Venez découvrir cet appartement T2 de 40 m² situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, à quelques pas de la mairie d’Agen.
Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate.

Composition :
Une pièce de vie lumineuse et bien agencée

Une chambre avec penderie intégrée

Une salle de bain avec rangements et WC

Une entrée indépendante, sans vis-à-vis

Un local à vélos commun et sécurisé

✅ Les points forts :
Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir

Situé proche de la mairie, des commerces, transports et commodités

Entrée privative pour plus de tranquillité

Idéal pour un investissement locatif clé en main (locataire déjà en place)

A découvrir en EXCLUSIVITÉ sur VILLENEUVE-SUR-LOT, appartement en rez-de-chaussée avec une place de parking, dans une résidence sécurisée à deux minutes à pied du centre-ville.

L'appartement est actuellement loué 460€ CC, composé d'une entrée desservant la pièce de vie avec un coin cuisine ouvert avec un cellier/buanderie, une chambre et une salle d'eau et wc.

Une terrasse et un jardinet complètent ce bien avec une expo Est sans vis à vis.

Bien en copropriété avec environ 170€ de charges par trimestre.

Pour en savoir plus, contactez votre conseillère Elisabeth Borrego Chamard au 0768221037 ou par mail : elisabeth.borrego@transaction-arthurimmo.com

Charmant appartement T2 d’environ 40 m², situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée avec portail électrique.

️ Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec rangement, et d’une salle de bain avec WC.

Vous profiterez également d’un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente.

Une place de parking privative est incluse avec le bien.

Situation idéale, à deux pas du centre-ville d’Agen, des commerces et des transports.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Vaste appartement de 117 m² avec Garage sécurisé de 16m²et trois terrasses de 14, 13 et 6m²

...situé au dernier niveau, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le lot et la bastide...

Niché dans une résidence, cet appartement possède une belle entrée de 6.60 m², un vaste salon- salle à manger de 42m2 avec terrasse de 14.60m², cuisine fermée et équipée de 9.90m2 et sa terrasse de 6 m²
Coin nuit vous trouverez trois élégantes et vastes chambres de 14.67m², 12,30m² et 10m².
Buanderie de 5.35m².
Salle de bain 4.70m²

! Afin de vous projeter dans ce vaste appartement, nous avons réalisé deux propositions d'ménagement!

Au sous sol et ce afin de compléter le bien vous trouverez un garage sécurisé de 16m², ascenseur du sous sol au palier de l'appartement

ARTHURIMMO Foulayronnes - Bias
Christophe Groussia
Tél. 06 25 75 82 17

Secteur Tonneins. proche de Marmande
Appartement niché au dernier étage d'une résidence il est situé sur un axe proche

Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 93 m², est situé au cœur de la ville d'Agen, offrant une combinaison parfaite entre charme ancien et modernité. Il bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien pratique et dynamique.

L'appartement se trouve au 2ème étage d'une copropriété de 9 lots. Il dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Les deux chambres spacieuses, de plus de 16 m² chacune, offrent un bel espace de rangement et de confort. La salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, permet de choisir entre un moment de détente ou de rapidité. L'appartement comprend également une cave privative pour un stockage supplémentaire.

Les grandes fenêtres exposées à l’Est laissent entrer la lumière naturelle, et la belle hauteur sous plafond avec son parquet en bois ajoutent du cachet à l’ensemble. Les volets roulants complètent les équipements pratiques et modernes de cet appartement. Aucune rénovation n'est à prévoir, il est prêt à être emménagé.

L'électricité, le gaz et l'eau sont communs donc compris dans les charges de copropriété (1000 euros /trimestre).

Un balcon de 6 m² permet de profiter d’un espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou aménager un petit coin repas.

Possibilité d'achat d'un GARAGE situé à proximité en complément.

Un espace de vie agréable, spacieux et bien situé !

A découvrir en EXCLUSIVITÉ sur VILLENEUVE-SUR-LOT, appartement en rez-de-chaussée avec une place de parking, dans une résidence sécurisée à deux minutes à pied du centre-ville.

L'appartement est actuellement loué 460€ CC, composé d'une entrée desservant la pièce de vie avec un coin cuisine ouvert avec un cellier/buanderie, une chambre et une salle d'eau et wc.

Une terrasse et un jardinet complètent ce bien avec une expo Est sans vis à vis.

Bien en copropriété avec environ 170€ de charges par trimestre.

Pour en savoir plus, contactez votre conseillère Elisabeth Borrego Chamard au 0768221037 ou par mail : Elisabeth.borrego@transaction-arthurimmo.com