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Détails de l'annonce
À vendre en EXCLUSIVITE – Maison de plain-pied à VILLENEUVE-SUR-LOT
Située à moins de 2 km du centre-ville de VILLENEUVE-SUR-LOT, cette agréable maison de plain-pied allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, à proximité immédiate des zones commerciales, établissements scolaires et du Pôle de Santé Villeneuvois.
D’une surface habitable de 101 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 46 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie attenante complète cet espace avec praticité.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, comprises entre 10,70 et 12,60 m², d’une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendant.
Implantée sur une parcelle de 535 m², la maison offre également un carport pour le stationnement et un atelier indépendant, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.
Les prestations modernes assurent un confort optimal au quotidien (chauffage performant, huisseries double vitrage, etc.).
Les atouts :
• Maison de plain-pied récente et bien agencée ;
• Quartier calme et résidentiel ;
• Proximité immédiate des commodités et services ;
• Terrain plat, facile d’entretien ;
• Dépendances utiles (carport + atelier).
Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché de VILLENEUVE-SUR-LOT.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Surface habitable101 m²
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageelectrique sol
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude67
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Date de réalisation du DPE2024-02-14
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Référence85988984A
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière1 810 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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D’une superficie habitable de 136 m² répartie sur deux niveaux, cette maison propose :
En rez-de-chaussée : une entrée lumineuse ouvrant sur un hall desservant un vaste séjour de 26 m², une cuisine indépendante de près de 20 m² prolongée par son arrière-cuisine, une véranda spacieuse de 23 m² idéale en toute saison, ainsi qu’un WC dans l’entrée.
Un escalier en marbre vous conduit à l’étage où vous trouverez trois chambres confortables (de 13 à 20 m²), dont une avec loggia privative, une salle de douche, un dressing aménagé intégrant une salle d’eau supplémentaire et un second WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente, ainsi que d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.
Cette maison allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement, dans un secteur recherché alliant commodités et accessibilité.
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Venez découvrir ce bien de caractère avec ses beaux volumes et ses prestations de qualités.
Contactez votre conseillère Elisabeth Chamard pour plus de renseignements et convenir d'une visite.
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