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Détails de l'annonce
À vendre : Magnifique maison rénovée à Saint-Salvy.
Venez découvrir cette splendide maison en pierre de 190 m², rénovée avec soin et située dans un cadre paisible à Saint-Salvy, à quelques minutes du village de Prayssas et à 25 minutes d'Agen. Nichée sur un terrain généreux de plus de 5800 m², cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec une dépendance de plus de 100 m², une terrasse de 50 m², et une partie du terrain encore constructible, elle offre un véritable potentiel pour vos projets personnels et futurs.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse accueillante
Un toilette séparé pour plus de commodité
Une grande cuisine ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec un accès direct à la salle à manger
Un grand salon lumineux avec des poutres apparentes et un charme indéniable, parfait pour se détendre en toute tranquillité
Une buanderie pratique, offrant un espace de rangement et de gestion pour vos besoins quotidiens
À l’étage :
Deux chambres spacieuses offrant de beaux volumes
Une suite parentale avec sa propre salle d’eau, un dressing et un toilette séparé, pour une intimité totale
Un bureau lumineux, parfait pour un espace de travail à domicile ou pour aménager un coin lecture
Une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, et de toilettes séparées, idéale pour se détendre en fin de journée
Combles aménageables de 40 m² : Vous disposez d’un grand espace supplémentaire que vous pouvez transformer en chambre, salle de jeux, bureau ou tout autre projet selon vos besoins.
Une dépendance de plus de 100 m²
En plus de la maison, cette propriété comprend une dépendance de plus de 100 m², parfaite pour un atelier, du stockage, un garage ou pour tout autre projet que vous envisageriez. L’espace est vaste et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités.
Extérieur et terrain
La terrasse de 50 m², orientée pour profiter des journées ensoleillées, est idéale pour organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre en pleine nature. Le grand terrain de plus de 5800 m² offre une belle vue dégagée et de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un jardin, une piscine, ou un espace de loisirs.
En outre, une partie du terrain est encore constructible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour agrandir la maison ou créer une nouvelle structure selon vos besoins ou vos projets d’investissement.
Un cadre de vie idéal
Située dans un environnement calme et bucolique, cette maison est à la fois proche du village de Prayssas, avec ses commerces et services, et à seulement 25 minutes d’Agen, offrant ainsi un accès facile aux commodités tout en préservant un cadre de vie paisible et naturel. C’est l’endroit parfait pour une famille à la recherche de tranquillité sans être trop éloignée des villes principales.
Ne laissez pas passer cette occasion unique
Avec ses grands volumes, son terrain constructible, sa dépendance et sa terrasse spacieuse, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare !
Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable185 m²
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EtageRDC
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationest
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique convecteur
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Double vitrageOui
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Fosse septiqueOui
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Altitude157
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Date de réalisation du DPE2025-04-08
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Référence85765953
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière1 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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