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Vente Maison 4 pièces 76 m2 à Agen

189 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85713205 - Mise à jour le 10/07/2025

A VENDRE, proche centre-ville d'Agen
À quelques minutes du centre-ville d'Agen, cette maison de près de 80 m², en grande partie rénovée, vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, tout en vous permettant de personnaliser les derniers détails à votre goût.

Pièce de vie lumineuse de 40 m² : Un espace généreux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Il reste à finaliser selon vos préférences pour créer un lieu chaleureux et personnalisé.

2 chambres confortables : Entièrement rénovées, elles offrent un maximum de confort tout en restant pratiques et fonctionnelles.

Une buanderie pratique : Parfaite pour l'entretien quotidien, avec un accès direct à une chambre en mezzanine : Un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme chambre, bureau ou coin détente. Idéal pour ajouter une touche cosy et intime à la maison.

Salle de bain avec douche et baignoire : Profitez du meilleur des deux mondes avec une salle de bain spacieuse et bien agencée, comprenant à la fois une douche moderne et une baignoire pour vos moments de relaxation.

Garage à rénover entièrement : Un espace vaste offrant de multiples possibilités. Transformez-le en atelier, espace de stockage, ou même en pièce habitable selon vos besoins.

Bâtiment extérieur de 12 m² : Idéal pour être aménagé en studio indépendant, parfait pour un revenu locatif ou un espace privé.

Grand jardin de plus de 1000 m² : Un terrain spacieux où vous pourrez créer un extérieur à votre image : terrasse, jardin, piscine, ou autres projets de loisirs.

Deux terrasses : Profitez de deux espaces extérieurs, parfaits pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour recevoir vos invités tout en étant entouré par la nature.

Combles aménageables : Un véritable potentiel supplémentaire pour ajouter une chambre, un bureau ou un espace de loisirs.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison à personnaliser selon vos envies, dans un cadre calme et agréable !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement !

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    76 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    individuel gaz convecteur
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    61
  • Date de réalisation du DPE
    2025-03-20
  • Nb garage
    1
  • Référence
    85713205

À propos du prix

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189 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Sébastien BADOR
Agent Commercial Transaction
Sébastien BADOR
Arthurimmo.com Groussia-Blaya Immobilier
64 Avenue Du Caoulet
 47510 Foulayronnes
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