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Détails de l'annonce
À Vendre en Exclusivité – Proche Centre d’Agen
Charmant appartement T2 d’environ 40 m², situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée avec portail électrique.
️ Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec rangement, et d’une salle de bain avec WC.
Vous profiterez également d’un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente.
Une place de parking privative est incluse avec le bien.
Situation idéale, à deux pas du centre-ville d’Agen, des commerces et des transports.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction2006
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Surface habitable37 m²
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Nombre d'étages3
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Etage2ème
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Nombre de pièces2
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Nombre de chambres1
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Chauffageindividuel electrique convecteur
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InterphoneOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude48
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Date de réalisation du DPE2025-06-02
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Référence85767984
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière911 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate.
Composition :
Une pièce de vie lumineuse et bien agencée
Une chambre avec penderie intégrée
Une salle de bain avec rangements et WC
Une entrée indépendante, sans vis-à-vis
Un local à vélos commun et sécurisé
✅ Les points forts :
Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir
Situé proche de la mairie, des commerces, transports et commodités
Entrée privative pour plus de tranquillité
Idéal pour un investissement locatif clé en main (locataire déjà en place)
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