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Immeuble | 7 pièces | 133 m²
Idéalement situé en sortie immédiate du centre-ville, à moins de 400 mètres de la Tour de Paris, cet immeuble de rapport offre un emplacement stratégique recherché.
Les commerces de proximité et les établissements scolaires sont accessibles à pied, tandis que les zones commerciales et le pôle de santé se trouvent à moins de 5 minutes.
Cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants desservis par une entrée commune.
Appartement 1 – Rez-de-chaussée -Rénovation moderne & atypique
Cet appartement de plain-pied propose des volumes généreux et un agencement optimisé :
Un espace cuisine/salle à manger convivial de 12 m² menant à un salon lumineux de plus de 19 m².
Une suite de 26 m² au style moderne et atypique, intégrant de grands rangements sur mesure et un espace salle d'eau privatif avec WC.
Chauffage et chauffe-eau individuels électriques.
Précédemment loué 520 € + 50 € de charges.
Appartement 2 – Duplex avec grande terrasse privative
Accessible depuis le rez-de-chaussée avec une entrée privative dotée de rangements.
Au 1er étage, un palier dessert :
Un séjour lumineux équipé d'une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie.
Une cuisine indépendante donnant un accès direct à une terrasse privative de plus de 25 m², un véritable atout extérieur en ville !
Un WC indépendant.
Au 2ème étage, un second palier :
Deux belles chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle d'eau privative.
Un second WC indépendant sur le palier.
Chauffage et production d'eau chaude via une chaudière au gaz de ville.
Actuellement loué 620 € + 50 € de charges.
Compteurs électriques et gaz indépendants.
Compteur d'eau commun, les consommations sont comprises dans les provisions pour charges.
Maison | 5 pièces | 64 m²
À Penne-d'Agenais, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de plain-pied d'environ 65m², construite en 2024, offrant des prestations actuelles et une excellente performance énergétique (DPE A). Actuellement louée avec un bail en cours, elle constitue une belle opportunité d'investissement tout en pouvant être libérée pour la vente selon les modalités à convenir.
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC, d'un cellier ainsi que d'un terrain entièrement clôturé.
Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un abri voiture.
À seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison récente, sans travaux à prévoir, séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et économe en énergie.
À découvrir sans tarder!
Propriété | 256 m²
Découvrez cette magnifique propriété de 15 999 m² avec maison de Maître de 256,56 m²celle-ci bénéficie d'une vue imprenable sur le Lot avec accès sécurisé.
L'espace de vie lumineux offre quatre chambres spacieuses, un séjour traversant et une cuisine équipée.
Confort et modernité sont au rendez-vous avec une climatisation réversible, le double vitrage et une connexion internet haut débit.
Pièces
RDC
Entrée (15,9 m²)
Toilettes (1,17 m²)
Cuisine (22,5 m²)
Salon (70 m²)
Salle à manger (30 m²)
Bureau (22 m²)
R+1
Chambre (9,6 m²)
Chambre (11,45 m²)
Chambre (12,54 m²)
Palier (4,4 m²)
Toilettes (1,37 m²)
Dégagement (6,65 m²)
Dressing (7,91 m²)
Salle de douche (10,42 m²)
Suite parentale (30,65 m²) plus env.40 m² sous 1.80m
Superficie totale des pièces principales : 256,56 m²
À l'extérieur, profitez d’une vaste terrasse de plus de 200 m² surplombant la rivière, idéale pour des moments de détente ou des repas conviviaux. Un espace barbecue couvert complète cet environnement exceptionnel, parfait pour recevoir vos proches durant les beaux jours. Le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité pour toute la famille.
Le cadre verdoyant et le calme environnant font de cette propriété un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Une opportunité rare pour vivre au rythme de la nature tout en profitant du confort moderne.
Située dans un secteur calme de Fumel, cette charmante maison de ville de 85,64 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 4 pièces, dont 2 belles chambres à l’étage ainsi qu'un bureau, elle est idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.
La pièce de vie principale est agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des soirées chaleureuses, et bénéficie d’un double vitrage avec volets roulants solaire assurant confort et économies d’énergie. Une pompe à chaleur neuve vous permettra un confort optimal.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace entièrement clôturé, idéal pour la sécurité et la tranquillité d’esprit.
Cette maison est une belle opportunité à Fumel pour ceux qui souhaitent investir ou en recherche de leur résidence principale.
En exclusivité, Maison à vendre sur Saint-Hilaire-de-Lusignan
Dans un environnement de campagne agréable mais non isolé, cette maison à deux niveaux offre un beau potentiel et un cadre de vie paisible.
Le rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 90 m², comprend plusieurs espaces fonctionnels : garage, buanderie, chaufferie, atelier et autres pièces pouvant servir de rangement ou être aménagées selon vos besoins.
À l’étage, la partie habitable d’environ 90 m² se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon salle à manger, ainsi que de trois chambres, dont une avec accès direct à une véranda et une terrasse avec barbecue, offrant un espace de détente lumineux et agréable.
À l'extérieur un jardin d'hiver de 12 m2 sous la terrasse et qu'un petit garage au fond du jardin.
La maison est implanté sur un terrain de 3 790 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, jardiner ou créer différents espaces extérieurs, ainsi que deux autres parcelles non attenantes de 3 085 m², soit un total de 6 875 m² de terrain.
Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation dans un secteur recherché, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre naturel.
À découvrir sans tarder.
Amoureux de calme et de nature ? Cette maison est faite pour vous.
Nichée dans un écrin de verdure, au calme mais non isolée, à seulement quelques minutes du centre de Foulayronnes, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie moderne, chaleureux et paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,30 m à 2,36 m, rendue possible grâce à son toit monopente.
L’espace s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux.
Une buanderie attenante vient compléter la partie jour.
Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, ainsi que trois chambres équipées de placards intégrés.
Une salle de bains lumineuse avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une terrasse couverte de 35 m² surplombant le jardin — parfaite pour vos repas d’été — et d’une piscine hors sol pour des moments de détente en toute tranquillité ☀️.
Ses points forts :
Excellente performance énergétique (DPE : C)
Belle hauteur sous plafond et architecture contemporaine
Terrasse couverte avec vue sur le jardin
Piscine hors sol, idéale pour l’été
Maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue
Environnement calme, verdoyant, au calme mais non isolé, et proche des commodités
Construction bois : charme, confort et économies d’énergie
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille !
Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Nos exclusivités
Maison | 5 pièces | 64 m²
À Penne-d'Agenais, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de plain-pied d'environ 65m², construite en 2024, offrant des prestations actuelles et une excellente performance énergétique (DPE A). Actuellement louée avec un bail en cours, elle constitue une belle opportunité d'investissement tout en pouvant être libérée pour la vente selon les modalités à convenir.
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC, d'un cellier ainsi que d'un terrain entièrement clôturé.
Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un abri voiture.
À seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison récente, sans travaux à prévoir, séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et économe en énergie.
À découvrir sans tarder!
Maison | 5 pièces | 79 m²
Située au cœur d’un lotissement paisible, à moins d'un kilomètre des commerces, des commodités et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 79 m² habitables, édifiée sur une parcelle close d'un peu plus de 600 m².
Construite dans les années 2000, cette villa a bénéficié d'une rénovation totale et soignée au cours des cinq dernières années, offrant aujourd'hui des prestations modernes et un style résolument contemporain où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Vous retrouverez des le seuil franchit un espace de vie lumineux de plus de 37 m² baignée de lumière, comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Un dégagement dessert le coin nuit composée de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement maximal, d'une salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne et meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage de 14 m² équipé d’une mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire très pratique et un cellier extérieur faisant office de local technique et abritant la pompe à chaleur complètent ce bien.
Un agréable jardin de plus de 600 m² pour profiter des beaux jours.
️ Côté prestations et confort :
- Maison de plain-pied avec parfaite accessibilité.
- Chauffage central performant par pompe à chaleur - DPE en A.
- Rénovation esthétique et technique de goût.
- Proximité immédiate du centre de Casseneuil à pied ou à vélo.
Une maison rare sur le secteur ! Alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate du centre-bourg, elle est idéale pour un premier achat, une famille ou de jeunes retraités.
Maison | 7 pièces | 206 m²
Située sur la commune prisée de Pujols, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un environnement agréable, cette spacieuse maison de plus de 200 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 74 m² de style loft, comprenant une cuisine ouverte de 32 m² entièrement intégrée à un salon salle à manger lumineux de 43,66 m². Cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison.
L’espace nuit principal se compose d’une suite parentale de 21m²ainsi que de deux chambres de 12,06 m² et 12,18 m², desservies par une confortable salle d’eau de 7,64 m².
Une buanderie de 6 m² et un bureau attenant à la maison de 22,85 m² complètent les prestations intérieures, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.
Un second espace avec entrée indépendante apporte un véritable atout à l’ensemble. Il comprend une chambre de 9,88 m², un bureau de 9,95 m² ainsi qu’un WC. *
Cet espace pourra accueillir famille, amis, adolescent en quête d’autonomie ou encore être envisagé pour une activité professionnelle.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle d’environ 1 800 m² aménagée autour d’une piscine (au sel) de 8 x 4 mètres, idéale pour les journées ensoleillées.
Les prestations se poursuivent avec
Une terrasse couverte de 21,20 m²
Un espace cuisine d’été à aménager de 9,97 m² ;
Un local technique de 6,31 m² ;
Un espace de rangement de 7,04 m² ;
Un garage indépendant d’environ 20 m² ;
Une cuve enterrée de récupération d’eau de pluie de 3 000 litres ;
Une installation photovoltaïque de 3 kW permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques.
Chauffage au sol par pompe a chaleur air/eau
Climatisation reversible
- Double vitrage
- Réglementation Thermique RT 2012
Cette magnifique maison séduira les familles à la recherche d’espace, les professions libérales souhaitant travailler à domicile ou encore les acquéreurs en quête d’un bien offrant plusieurs espaces de vie indépendants.
Une maison aux volumes généreux et aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo.com Bias & Roquefort.
Christophe Groussia
06 25 75 82 17
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Agent immobilier
L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
Expert immobilier
L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
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